在租約到期前，房主被趕出了房子。如何保護承租人的權(quán)利是不可抗拒的因素，但雙方簽訂的租賃合同受法律保護，具有法律效力，因此房東應給予承租人一定的補償。首先，房東應全額退還剩余租金。第二，房東應承擔承租人的部分損失。如果房東明知房屋屬于拆遷房屋，又為長期租賃交易，那么承租人的所有損失都由房東承擔。

當房屋被拆除時，政府將首先對房屋進行評估，然后確定賠償金額。房屋的裝修和設(shè)施是影響房屋評估價格的因素。如果租房人裝修房子，他有權(quán)得到政府的補償。房屋被拆遷時，被拆遷人與房屋承租人的租賃關(guān)系終止，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應當賠償被拆遷人。被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關(guān)系達成協(xié)議的，被拆遷人應當與被拆遷人交換房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應當與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當對被征收人給予下列補償：

（一）對被征收房屋的價值給予補償；

（三）房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第二十三條因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應當根據(jù)收購房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房屋拆遷如何評估（一）評估機構(gòu)必須具備資質(zhì)：對被拆遷房屋進行市場評估的單位應當具有三級房地產(chǎn)評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)省級以上建設(shè)行政主管部門核發(fā)的。（2）評估機構(gòu)的選擇：評估機構(gòu)可以由拆遷人和被拆遷人共同選擇。雙方協(xié)商不成的，房屋拆遷管理部門應當從有資質(zhì)的機構(gòu)中抽簽。

（3）異議處理：拆遷方對評估結(jié)果有異議的，可以要求評估機構(gòu)在5日內(nèi)作出解釋和說明。經(jīng)評估機構(gòu)解釋仍有異議的，當事人可以委托其他有資質(zhì)的評估機構(gòu)重新評估。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，商務用房與住宅的補償標準存在差異，但有時對是否使用商務用房存在爭議。如果你聲稱被拆遷房屋是經(jīng)營性住房，你應該提供相應的依據(jù)。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。如果租賃合同未到期，房東因房屋拆遷將其趕走，承租人可要求房東賠償損失，如退還定金、剩余租金、搬遷費用等，如需法律幫助，歡迎到律霸進行法律咨詢。你知道嗎