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寧波
官方回應拆遷
除了人口安置費用，私房拆遷是否有面積補償？
上海市城市房屋拆遷管理實施細則第三十三條：對于住宅房屋的拆遷，貨幣補償金額根據(jù)被拆遷房屋房地產(chǎn)市場評估單價和被拆遷房屋建筑面積確定。
上海市城市房屋拆遷管理實施細則第二十條：被拆遷人和房屋承租人應當憑合法有效的房地產(chǎn)權屬證書清點戶數(shù)，《房屋拆遷許可證》簽發(fā)之日的《公共房屋租賃證》和《房屋租賃合同》，拆遷人應當逐戶進行補償安置。拆遷補償安置以被拆遷房屋的市場價值為基礎，貨幣補償金額根據(jù)房地產(chǎn)市場評估單價和被拆遷房屋建筑面積確定?！渡虾Ｊ谐鞘蟹课莶疬w管理實施細則》第三十二條：拆遷補償安置可以實行貨幣補償，與貨幣補償同等價值的產(chǎn)權房也可以互換；拆除住宅時，也可以根據(jù)房屋建筑面積實行異地產(chǎn)權房交換，不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)的差價。我們可以選擇補償安置的方式。
搬家時，一塊土地在沒有拆遷許可證的情況下，自行建房得到補償。是否符合規(guī)定？
上海市城市房屋拆遷管理實施細則第十二條：建設單位需要拆除房屋的，應當向房屋所在區(qū)縣住房和土地局提出申請，取得拆遷許可證后方可拆除。使用建設用地需要拆除房屋的，應當申請房屋拆遷許可證。未取得拆遷許可證，擅自在集體土地上協(xié)議拆遷建房，是當事人之間的民事行為。
為什么不同地區(qū)的搬遷口徑有很大差異？
根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》（111號令），各區(qū)在補償安置標準上有兩個權限。根據(jù)該區(qū)實際情況，公布最低補償單價、制定每戶安置面積最低標準是造成差異的原因。你知道嗎
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簡介:
蘇森林律師至今6年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，研究生學歷，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖南平楚律師事務所，中華律協(xié)會員，擔任過政府單位、企事業(yè)單位法律顧問，開庭處理過大小民商事案件四百多件，主要包括三大類：一是各類合同糾紛，包括買賣合同、工程施工合同糾紛等。二是各類人身損害糾紛，包括交通事故、侵權、勞動工傷等糾紛。三是日常生活中最常見的糾紛，包括婚姻家事、民間借貸等糾紛。秉承“受人之托，忠人之事‘”的服務理念，為各當事人爭取最大化利益。
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