拆遷人的違法拆遷行為是一種侵權(quán)行為,被拆遷人可以向人民法院提出民事賠償請(qǐng)求;三是拆遷人的違法拆遷行為是對(duì)被拆遷人合法財(cái)產(chǎn)的侵害,違反了刑法第275條的規(guī)定??梢砸蠊矙C(jī)關(guān)以故意損害財(cái)產(chǎn)罪立案,追究執(zhí)行人的刑事責(zé)任。
判斷拆遷行為是否合法的幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)?(1)是否有拆遷管理部門批準(zhǔn)的房屋拆遷許可證。(二)是否在拆遷許可證確定的拆遷范圍內(nèi)。(三)是否在拆遷許可證確定的拆遷期限內(nèi)進(jìn)行拆遷。
房屋拆遷過(guò)程中,聽(tīng)證會(huì)必須在哪個(gè)階段舉行?
對(duì)面積大、戶數(shù)多的拆遷項(xiàng)目,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在發(fā)放拆遷許可證前,就拆遷許可證有關(guān)事項(xiàng)舉行聽(tīng)證會(huì),聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn)。拆遷許可聽(tīng)證主要關(guān)注拆遷許可的條件,特別是拆遷計(jì)劃、拆遷方案和拆遷補(bǔ)償安置資金的落實(shí)情況。聽(tīng)證意見(jiàn)是房屋拆遷管理部門發(fā)放拆遷許可證的重要參考。
房屋拆遷管理部門在受理裁定申請(qǐng)前,應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查拆遷申請(qǐng)人提交的資料,對(duì)未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的家庭數(shù)量多、比例高的,自行組織聽(tīng)證。具體標(biāo)準(zhǔn)和程序由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房屋拆遷行政主管部門規(guī)定。
申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表和社會(huì)信任代表聽(tīng)取依據(jù)、程序、意見(jiàn),行政強(qiáng)制拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算依據(jù)。你知道嗎
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