申領(lǐng)房屋拆遷許可證的建設(shè)單位必須申領(lǐng)房屋拆遷許可證，并向濟南市拆遷辦提交相應(yīng)材料。經(jīng)審查符合條件的，發(fā)給房屋拆遷許可證，建設(shè)單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。

通知在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，拆遷辦公室應(yīng)當在拆遷范圍內(nèi)發(fā)出拆遷通知書，并公告拆遷人、拆遷實施單位、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷期限等，拆遷人可以委托取得拆遷辦頒發(fā)的房屋拆遷資格證書的單位進行拆遷，也可以自行進行拆遷。

協(xié)議在拆遷通知規(guī)定的搬遷期限前，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當按照規(guī)定簽訂拆遷補償安置協(xié)議。按約定租金出租的房屋被拆遷，被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關(guān)系達成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議；按照政府規(guī)定的租金標準出租的公共房屋被拆遷的，拆遷人應(yīng)當分別與被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

拆遷補償安置仲裁協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，或者依法向人民法院提起訴訟。在仲裁、訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先行執(zhí)行。拆遷人、被拆遷人、房屋承租人未在拆遷通知書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)達成補償安置協(xié)議的，當事人可以向拆遷辦公室申請書面裁定。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起三個月內(nèi)向人民法院起訴。

被拆遷人或者房屋承租人未在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的，由拆遷辦會同公安部門強制拆遷，或者由拆遷辦申請人民法院強制拆遷。違法建筑、臨時建筑使用人逾期拒不搬遷的，由拆遷辦會同公安部門強制拆遷。

驗收，拆遷人應(yīng)當在拆遷期滿后30日內(nèi)向拆遷辦申請驗收。驗收合格的，由拆遷辦出具拆遷驗收證書。驗收不合格的，責令限期改正。未取得拆遷驗收證書的建設(shè)項目，建設(shè)管理部門不得辦理新的項目開發(fā)手續(xù)。

房屋拆遷人應(yīng)當自取得房屋拆遷驗收證書之日起15日內(nèi)，持房屋拆遷許可證和房屋拆遷驗收證書到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋拆遷登記手續(xù)。建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓尚未完成的，經(jīng)拆遷辦同意，將原拆遷補償安置協(xié)議中的有關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓人。你知道嗎