商鋪拆遷如何補(bǔ)償？

商店的賠償方式：

一、貨幣賠償貨幣賠償基于不同的法律依據(jù)。專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)評估，產(chǎn)生多元補(bǔ)償金額。法定評估依據(jù)有三種：市場評估價(jià)格是指被拆遷房屋的市場價(jià)格。房地產(chǎn)估價(jià)是專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)目的、估價(jià)原則、估價(jià)程序和適用的估價(jià)方法以及估價(jià)判斷活動(dòng)，確定的房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀、合理的價(jià)格或價(jià)值。

商品房成交均價(jià)是指有關(guān)部門每季度定期測算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價(jià)。

重置價(jià)格是指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和施工工藝，重建與估價(jià)對象具有相同功能用途的新建筑物所確定的正常價(jià)格。第二，產(chǎn)權(quán)置換又稱產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)評價(jià)方法的不同，有兩種替代方法。價(jià)值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行等價(jià)置換，置換后的新房價(jià)值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)交換。

商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1。搬遷前期費(fèi)用、搬遷過程中停工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備調(diào)試維修費(fèi)用、材料拆除、包裝運(yùn)輸費(fèi)用、辭退職工補(bǔ)償費(fèi)用。

2。獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)依據(jù)拆遷政策收取，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等需要看拆遷協(xié)議書，才能確定拆遷是否合法，以及可以要求什么樣的補(bǔ)償。非住宅房屋拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的，還將給予補(bǔ)償：房屋拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期內(nèi)，按照登記在冊職工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記在冊職工實(shí)際人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。

其中，過渡期不滿18個(gè)月的，賠償6個(gè)月；過渡期超過18個(gè)月不滿24個(gè)月的，賠償10個(gè)月；因拆遷人責(zé)任延長過渡期的，每延長一個(gè)月賠償1個(gè)月逾期一個(gè)月。因房屋拆遷造成停租的，按房屋管理部門出具的《房屋租賃證》規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%給予補(bǔ)償，直至房屋被收回。

法律依據(jù)：2011年3月國務(wù)院頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第（三）項(xiàng)和第二十三條分別規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予的補(bǔ)償包括：因房屋征收造成生產(chǎn)經(jīng)營損失的補(bǔ)償。第二十三條因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

因房屋拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期內(nèi)，按照登記在冊職工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記在冊職工實(shí)際人數(shù)，一次性給予最低工資補(bǔ)償。過渡期不滿18個(gè)月的，賠償6個(gè)月；過渡期超過18個(gè)月不滿24個(gè)月的，賠償10個(gè)月；因拆遷人責(zé)任延長過渡期的，每逾期一個(gè)月賠償1個(gè)月。因房屋拆遷造成停租的，按房屋管理部門出具的《房屋租賃證》規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%給予補(bǔ)償，直至房屋被收回。合同中與承租人有約定的，按約定辦理。

租賃房屋沒有拆遷協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，你可以要求與拆遷人、承租人協(xié)商補(bǔ)償事宜。具體標(biāo)準(zhǔn)取決于你所在城市的城市拆遷方式。

綜上所述，我們可以清楚地知道，經(jīng)營中的商鋪拆遷補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)不同情況進(jìn)行。第一種許可證齊全，并取得了營業(yè)執(zhí)照才能對外經(jīng)營，參考門面房價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。二是沒有房產(chǎn)證和土地證，這是出租房的補(bǔ)償，二是出租房的補(bǔ)償。如果您還有其他不清楚的地方，請咨詢律師事務(wù)所的專業(yè)律師。他們會為你負(fù)責(zé)的。你知道嗎