根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋拆遷補(bǔ)償方式有產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償兩種，如何選擇不吃虧要視具體情況而定。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費(fèi)；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)收購房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。國務(wù)院第305號文件公布了新修訂的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，自2001年11月1日起施行?！稐l例》修改的主要內(nèi)容是：明確被拆遷人是房屋所有人，拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是補(bǔ)償房屋所有人，兼顧房屋使用人的安置；保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益房屋所有人，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由房屋重置價(jià)改為新結(jié)算價(jià)，新結(jié)算價(jià)根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，由房地產(chǎn)市場評估價(jià)確定；行政管理要進(jìn)一步規(guī)范房屋拆遷行為，明確管理程序；充實(shí)和完善法律責(zé)任，加大對違法行為的處罰力度。

貨幣補(bǔ)償相當(dāng)于產(chǎn)權(quán)交換

按照原規(guī)定，拆遷補(bǔ)償采取產(chǎn)權(quán)交換、價(jià)格補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)交換與價(jià)格補(bǔ)償相結(jié)合的方式。產(chǎn)權(quán)交易面積按被拆遷房屋建筑面積計(jì)算。補(bǔ)償金額按被拆遷房屋建筑面積重置價(jià)合并成新的安置點(diǎn)。這樣一項(xiàng)規(guī)定與將用戶置于實(shí)物中的原始情況是一致的。

然而，對于房屋所有人來說，補(bǔ)償金額往往不足以在市場上購買相應(yīng)的房屋。新修訂的《條例》第二十四條規(guī)定，“貨幣補(bǔ)償可以采取拆遷補(bǔ)償?shù)男问?，房屋產(chǎn)權(quán)也可以互換。貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。”第二十五條規(guī)定：“房屋產(chǎn)權(quán)交換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和交換房屋的價(jià)款，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)交換差額?！?。根據(jù)上述規(guī)定，貨幣補(bǔ)償和財(cái)產(chǎn)交換應(yīng)當(dāng)考慮房屋的位置、用途、建筑面積等因素?？梢?，按照新規(guī)定，貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)交易實(shí)際上是等價(jià)的。此外，新修訂的《條例》不僅確定了新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，還取消了原《條例》以戶籍因素為標(biāo)準(zhǔn)確定安置面積的規(guī)定。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償有產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償兩種方式，如何選擇不吃虧要視具體情況而定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎