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2020年土地征用補償有哪些部分

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-08 · 603人看過

1、 根據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》規(guī)定,土地補償費、安置補助費和農(nóng)村居民房屋、其他地上附著物、青苗補償費應當依法及時足額繳納,并為被征地農(nóng)民安排社會保障費。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條應當對征地行為給予公平合理的補償,保證被征地農(nóng)民原生活水平不降低,長期生活有保障。

土地征收應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補償費,為被征收農(nóng)民安排社會保障費。農(nóng)用地征收的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價確定。區(qū)綜合地價的制定,應當綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補償后搬遷、先改善生活條件的原則,尊重農(nóng)村村民的意愿,通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補償?shù)确绞?,給予公平合理的補償,并補償因征收而引起的搬遷和臨時安置費用,以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險和其他社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條、《國務院土地管理法實施條例》第二十六條、《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條,集體土地征收補償費包括:土地補償費、安置補償費和土地附加費,還包括被征收農(nóng)民的社會保障費。

“地上附著物和苗木補償”屬于地上附著物和苗木的所有者,集體成員之間不存在分配問題。如果村組非法扣押附著物和苗木所有者賠償金,受害村民可以提起民事訴訟。“安置補助”用于安置失地農(nóng)民的生產(chǎn)生活。安置人員需要由農(nóng)村集體組織安置的,交集體經(jīng)濟組織管理使用。由其他單位安置的,應當向安置單位支付安置補助金,未經(jīng)統(tǒng)一安置的安置補償金應當支付給被安置人或者經(jīng)被安置人同意用于支付保險費用。實踐中,部分土地被征用后,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織一般通過調(diào)整承包地的方式對失去土地的村民進行安置,安置補助屬于集體管理?!巴恋匮a償費”是對被征收土地價值的補償,但土地補償費的補償標準是合法的,絕對不是被征收土地的市場價值。這是我國土地補償糾紛的主要來源,當然也是立法的缺陷。既然“土地補償費”是對被征收土地“價值”的補償,自然屬于土地所有人,屬于村農(nóng)民集體成員。因此,可以在集體成員之間分配。在實踐中,土地補償費糾紛主要是指因分配土地補償費而產(chǎn)生的糾紛。值得注意的是,《物權(quán)法》第四十二條第二款另有一項規(guī)定,即“安排被征地農(nóng)民的社會保障費用”,以保障被征地農(nóng)民的生活。雖然這一規(guī)定在實踐中尚未得到落實,但從立法的角度為被征地農(nóng)民的生存保障提供了法律依據(jù)。如上所述,《物權(quán)法》第五十九條規(guī)定:“農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)、動產(chǎn),屬于集體成員集體所有”,這種“集體成員集體所有制”的形式,不是傳統(tǒng)民法上的共同所有制,但是社會主義公有制的形式。集體所有成員,不論年齡、性別、國籍和居住年限,都有平等的權(quán)利擁有、使用、受益和處置集體財產(chǎn)。因此,所有具有集體成員資格的人都有平等分享土地補償費的權(quán)利,這是土地補償分配的一般原則。同時,村委會和村民小組在確定土地補償分配方案時,必須堅持民主協(xié)商原則和合法原則。村民自治必須是大多數(shù)村民的意志,而不是少數(shù)民族的意志,這種意志不能違反法律的強制性規(guī)定。也就是說,村集體組織作出決定時,必須按照《村民委員會組織法》第十七條規(guī)定的程序,提請村民委員會會議討論。他們無權(quán)擅自作出決定。村民會議的決定必須符合法律規(guī)定,不得與憲法、法律、法規(guī)和國家政策相抵觸,不得侵犯村民的人身權(quán)利和民主權(quán)利。這在《村民委員會組織法》第二十條中有明確規(guī)定。

,它如何屬于集體經(jīng)濟組織的成員?如何界定會員資格?這在理論界還沒有定論,在立法上也沒有相應的規(guī)定。此外,我國戶籍管理不統(tǒng)一、不規(guī)范,少數(shù)人以獲取不正當利益為目的辦理虛假戶口。因此,在實踐中如何正確界定農(nóng)民集體成員的資格是一個非常棘手的問題。這是個難題。在實踐中,結(jié)合具體案例,我院總結(jié)了確定農(nóng)民集體成員資格的條件,一般應符合以下條件:(1)具有該村組的農(nóng)村戶籍(在確定土地補償費分配方案時),其入戶真實合法,不包括假戶籍、干戶籍和以不正當手段非法入戶;② 在本村組集體范圍內(nèi)擁有合法房屋,取得了本村組集體土地承包經(jīng)營權(quán);③與其他村民平等履行了村民義務。同時符合上述條件的,認定為集體成員。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》,補償項目包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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