漳州市征地補償價格是多少：

漳州市調(diào)整各縣（市、區(qū)）征地補償標準（詳見下表），其中最高統(tǒng)一年產(chǎn)值標準1824元/畝（龍海市），最低1300元/畝；最高區(qū)內(nèi)綜合地價為91000元/畝（襄城區(qū)），最低為32500元/畝。近年來，漳州市逐步調(diào)整了征地補償標準。根據(jù)前年公布的征地補償標準，統(tǒng)一年產(chǎn)值標準最高為1824元/畝，最低為1100元/畝；綜合地價最高為84500元/畝，最低為27500元/畝。

《漳州市國有土地征收與補償規(guī)定》本月正式實施，而2013年出臺的《漳州市國有土地征收與補償暫行規(guī)定》到期兩年，正式失效。

與《暫行規(guī)定》相比，新規(guī)定的一些細節(jié)進行了修改，修改后更加明確。其中，新條例明確，房屋征收范圍確定后，被征收人不得在征收范圍內(nèi)通過新建、擴建、改建或者改變房屋用途等方式不當(dāng)增加補償費用。此外，新條例明確，被征收房屋價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》進行評估確定，或者由房屋征收部門根據(jù)征收補償方案與被征收人協(xié)商確定。房屋征收補償應(yīng)當(dāng)包括被征收房屋價值補償、因房屋征收造成的搬遷和臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、政府給予的補助和獎勵。

統(tǒng)一的征地年產(chǎn)值標準：是指以某一地區(qū)（主要是市、縣行政區(qū)域）前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量和價格為基礎(chǔ)，綜合考慮品種、質(zhì)量、等級、價格等因素計算得出的綜合收益值，農(nóng)民的土地投資和農(nóng)產(chǎn)品價格，是計算征地補償成本的主要依據(jù)。

征地區(qū)綜合地價：是指根據(jù)土地類型、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展等因素劃分計算的征地綜合補償標準城市行政區(qū)域土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的城市居民生活保障水平和最低生活保障水平。

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