湖北省十堰市竹溪縣土地分為四類：第一類為城關(guān)鎮(zhèn)。補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地4.1萬元/畝；菜地4.92萬元/畝；果園4.51萬元/畝；茶園4.51萬元/畝；集約魚塘4.51萬元/畝；林地2.87萬元/畝；未利用地2.05萬元/畝。

二類區(qū)域范圍：蔣家?guī)r鎮(zhèn)、中豐鎮(zhèn)、龍壩鎮(zhèn)、水坪鎮(zhèn)、仙河鎮(zhèn)、三合農(nóng)場、龍里港茶場。

補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地36000元/畝；菜地43200元/畝；果園39600元/畝；茶園39600元/畝；集約魚塘39600元/畝；林地25200元/畝；未利用地18000元/畝。

三類區(qū)域范圍：泉溪鎮(zhèn)、鳳溪鎮(zhèn)、天寶鄉(xiāng)、楊家壩綜合農(nóng)場、王夫座林場、坪鄉(xiāng)、匯灣鄉(xiāng)、新洲鄉(xiāng)、兵營鄉(xiāng)、天池崖林場、代王溝林場、八卦山林場、***、龍王崖茶場、龍王崖漆場。

補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地30600元/畝；菜地34560元/畝；果園31680元/畝；茶園31680元/畝；集約魚塘31680元/畝；林地20160元/畝；未利用地14400元/畝。

四類區(qū)域范圍：桃園鄉(xiāng)、香壩鄉(xiāng)、十八里倉峽自然保護區(qū)管理局和**林場。補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：20800元/畝；菜地：24960元/畝；果園：22880元/畝；茶園：22880元/畝；集約魚塘：22880元/畝；林地：14560元/畝；未利用地：10400元/畝。

也就是說，征地拆遷律師團提醒被征地人，上述補償標(biāo)準(zhǔn)只包括土地補償費和安置補助費，不包括被征地青苗和地上附著物的補償費。青苗和地上附著物的補償費，按照當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定執(zhí)行。本標(biāo)準(zhǔn)為保護性標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國家有關(guān)土地征收立法的精神，對生活水平不降低的農(nóng)民，適當(dāng)征收土地補償費。其次，如果由于土地利用較好，土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值，如在土地上種植經(jīng)濟作物、利用農(nóng)用地進行特種種植養(yǎng)殖等，應(yīng)根據(jù)實際情況給予較高補償。

如果政府公布了新的賠償文件，則以政府文件為準(zhǔn)。

如果您仍然不了解標(biāo)準(zhǔn)，歡迎您咨詢雞鳴拆遷律師（熱線：40061660）。你知道嗎