農(nóng)村集體土地所有權(quán)不變。因此，農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)包后，征地補(bǔ)償仍屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，青苗補(bǔ)貼和安置費(fèi)屬于承包人。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省規(guī)定，自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收土地上附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城郊菜地的，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)資金。依照本條第二款規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)不能維持被安置農(nóng)民原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，自治區(qū)、直轄市。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，國務(wù)院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)行征地程序中存在的問題。在審查階段缺乏對實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的審查。本次審查內(nèi)容包括土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、建設(shè)用地供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、土地管理部門的審查意見。在審查程序中，沒有對征地目的的審查內(nèi)容，即沒有解決行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)征地的原則或決定問題。

2。土地征收執(zhí)法程序不嚴(yán)格，違法現(xiàn)象嚴(yán)重。一是土地行政主管部門在制定征地供地方案過程中，違反土地利用總體規(guī)劃，因故過度考慮土地申請人的申請，漠視公共利益，造成沒有統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一用途的違法批地，造成土地資源浪費(fèi)二是土地審批程序不嚴(yán)格，非法征地現(xiàn)象猖獗。我國土地征收過程中最大的問題是不履行審批程序，擅自占用、出售、出租等違法土地出讓，以及越權(quán)審批、先征后批、少批多占等違法土地出讓，用合法征地掩蓋違法占地。三是目前征地審批程序混亂。常見的現(xiàn)象是越權(quán)審批，即沒有授權(quán)權(quán)限或超越授權(quán)權(quán)限，有的甚至領(lǐng)導(dǎo)個(gè)人說了算，即所謂的“領(lǐng)導(dǎo)行政”。三。缺乏司法程序。我國土地征收糾紛的解決機(jī)制是：征收補(bǔ)償安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府決定。由此可以看出，司法救濟(jì)被排除在救濟(jì)手段之外，我國的決策機(jī)關(guān)是行政機(jī)關(guān)。為保護(hù)集體和個(gè)人利益，被征地人對補(bǔ)償不服的，有權(quán)向上級復(fù)議機(jī)關(guān)或者法院提出異議。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。農(nóng)村集體土地權(quán)屬不變，因此農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)包后，征地補(bǔ)償費(fèi)仍歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，青苗補(bǔ)助費(fèi)和安置費(fèi)歸承包人所有。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎