1、 房屋被開發(fā)商強拆時如何維權(quán)？房屋被開發(fā)商強拆時的一般維權(quán)方式如下：

1。面對非法侵權(quán)威脅，正式向當?shù)毓矙C關(guān)提出書面保護請求，并保留送達回執(zhí)。

2。如有侵權(quán)行為，立即報警求助。

3。被侵權(quán)后，要立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。在適當?shù)臅r候，應(yīng)當向法院提起行政復(fù)議或者行政不作為的行政訴訟。公安機關(guān)行政不作為承擔(dān)法律責(zé)任的主要法律依據(jù)是：

行政訴訟法第十一條第一款第五項規(guī)定：“行政機關(guān)拒絕履行或者不答復(fù)行政機關(guān)不作為的申請公民、法人和其他組織對具體行政行為可以提起訴訟，人民法院應(yīng)當受理。行政訴訟法第六十七條第一款還規(guī)定：“公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益受到行政機關(guān)或者行政機關(guān)工作人員的具體行政行為侵害，造成損害的，有權(quán)要求賠償補償?！??！度嗣窬旆ā返诙l規(guī)定，人民警察的任務(wù)之一是“保護公民的人身安全、人身自由、合法財產(chǎn)和公共財產(chǎn)”?！?a href='http://www.shkps.cn/peichang/13.html' target='_blank' data-horse>中華人民共和國國家賠償法》第四條行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時，有下列情形之一侵犯財產(chǎn)權(quán)的，受害人有權(quán)獲得賠償：非法征收、征用財產(chǎn)；其他造成財產(chǎn)損失的違法行為。《中華人民共和國行政強制法》第五十四條規(guī)定：“行政機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行前，應(yīng)當督促當事人履行義務(wù)。當事人自催告書送達之日起十日內(nèi)不履行義務(wù)的，行政機關(guān)可以向催告書所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。”

（1）政府作出問責(zé)決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)提前15天通知被拆遷人，做好宣傳和解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。

（2）被拆遷人未在通知規(guī)定的期限內(nèi)自動搬遷的，可以正式實施強制搬遷。（三）在強制拆遷過程中，應(yīng)當組織居委會（居委會）負責(zé)人和被拆遷單位到現(xiàn)場作為強制拆遷的見證人，由公證部門保存被拆遷房屋及其物品的證據(jù)。實施強制拆遷時，應(yīng)當有被執(zhí)行人在場。拒不到場的，不影響執(zhí)行機關(guān)的執(zhí)行。（四）房屋強制拆遷證據(jù)保全時，公證機關(guān)應(yīng)當通知被拆遷人到場。拒絕出席的，公證人應(yīng)當在筆錄上記載。公證員應(yīng)當組織對所有物品逐一清點登記，并做好分類記錄。上述活動的時間、地點應(yīng)當記錄在案，由兩名全權(quán)人員核對，公證人和在場人員簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證人應(yīng)當在筆錄中記載。

（5）貨物清點登記后，運至指定地點交由被執(zhí)行人接收。不能立即移交被拆遷人的，被拆遷人應(yīng)當將物品存放在適當?shù)膫}庫內(nèi)。同時，被拆遷人應(yīng)當發(fā)出通知，通知當事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)取的，由拆遷人辦理押金。（六）強制執(zhí)行騰出的房屋，由審判機關(guān)接管。

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