在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用證能用多久
1、 《土地使用證》以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的期限，且用途不確定。以出讓或者依法轉(zhuǎn)讓方式取得國有土地使用權(quán)的，房屋用地年限為70年，工業(yè)用地為50年，商業(yè)用地為40年。如果購房者想知道自己房屋用地的使用年限，可以用終止日期扣除使用日期，獲得的日期就是購房者自己的使用年限。根據(jù)《城市國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)的最長出讓年限按下列用途確定：
住宅用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科學、技術(shù)、，文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，倉儲用地50年綜合或其他用地50年。二是無土地使用證的危害。購買的商品房多為公寓房。出售房屋時，房屋占用的土地及所附公共用地已計入房屋總價，購房人應(yīng)共同享有這部分土地的使用權(quán)。但是，如果不進行宅基地登記，這部分土地的權(quán)利和范圍在法律上無法明確界定，很容易被他人侵害。如果土地使用權(quán)分割證仍在開發(fā)商手中，開發(fā)商就可以繼續(xù)違反建設(shè)規(guī)則，占用公共土地，其權(quán)益將受到侵害。沒有土地證，房主就不能辦理房地產(chǎn)抵押貸款登記。
3。沒有土地證，你將陷入債務(wù)風險。買受人無住房用地使用證，因其他債務(wù)問題，住房用地的土地使用權(quán)可以由原土地使用者（開發(fā)商）轉(zhuǎn)讓、抵押或者司法強制執(zhí)行。原因是，土地使用權(quán)證的所有人仍然是開發(fā)商，而土地使用權(quán)證仍然掌握在開發(fā)商手中。
我相信以上信息給了你一個清晰的解釋。土地使用證對我們買房或其他地方非常重要。無論土地用途是什么，都要明確其使用時間和是否有土地使用證。否則，就得不到法律的保護，相關(guān)利益也就得不到未來的保護。如果您有任何法律問題，歡迎訪問法巴網(wǎng)進行免費咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
農(nóng)村征地補償是怎么樣的
2021-02-10城市房屋拆遷與農(nóng)村房屋拆遷有什么不同
2021-02-25交通事故訴訟時效過期怎么辦
2021-01-22抵觸申請對專利新穎性的影響是什么,有哪些構(gòu)成要件
2020-12-28民事上保證的效力是如何的
2020-11-23和外國人結(jié)婚國內(nèi)能查到嗎
2021-01-12哪些房產(chǎn)案件人民法院不受理
2021-03-23房產(chǎn)出租了，房子還能買賣或抵押嗎？
2021-02-22房屋裝修拒不履行裝修合同怎么辦
2021-03-26競業(yè)禁止法律規(guī)定是什么
2020-12-08勞動確認無效判決能否恢復(fù)勞動關(guān)系
2021-02-03新員工調(diào)崗管理流程怎么進行
2021-03-22人身意外險能稅前扣除嗎
2021-03-22飛機延誤在哪拿賠償
2020-12-13怎樣才能用仲裁方式解決保險合同糾紛問題
2021-01-09人身保險適用補償原則有什么含義
2021-03-15合同訂立當天發(fā)生事故保險公司擔不擔責？
2020-12-21人身保險合同常見糾紛剖析
2020-11-09本起保險合同糾紛應(yīng)如何認定
2021-03-16保險合同變更的類型
2021-02-06