1。因集體土地征收造成房屋拆遷的，依法足額繳納土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)等，并安排被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)，從而保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)其合法權(quán)益。

對(duì)被征收單位和個(gè)人的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)，依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；對(duì)個(gè)人房屋的征收，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的生活條件?！敝袊?guó)實(shí)行社會(huì)主義土地公有制、國(guó)家所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制，土地所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。國(guó)有土地不存在征收問(wèn)題，但集體土地應(yīng)當(dāng)用于公共利益，因此征收的對(duì)象是集體土地。集體土地征收是國(guó)家征收，是一種行政行為。它是行政主體依法享有的行政義務(wù)，屬于行政征收的一種。因征收集體土地造成的房屋拆遷，是指按照人民政府的有關(guān)規(guī)定，為公共利益，在征收范圍內(nèi)征收集體土地，補(bǔ)償安置房屋所有人和使用人，拆除房屋的行為征收決定?！锻恋毓芾矸ā返谒氖龡l規(guī)定：“任何單位和個(gè)人需要使用建設(shè)用地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，依法經(jīng)批準(zhǔn)，使用本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的土地興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建房的，或者使用農(nóng)民集體所有的土地建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共設(shè)施和公益事業(yè)的（鎮(zhèn)）村依法批準(zhǔn)。第六十五條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)原批準(zhǔn)使用土地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：（一）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)公共設(shè)施和公益事業(yè)需要土地的。。。。

根據(jù)上述法律法規(guī)，農(nóng)村建設(shè)占用集體土地造成的房屋拆遷，是指需要利用集體土地建設(shè)公益事業(yè)的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村的公共設(shè)施和公益事業(yè)，城市規(guī)劃實(shí)施中的舊城區(qū)改造、新農(nóng)村建設(shè)，經(jīng)原批準(zhǔn)使用土地的人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回土地使用權(quán)，并對(duì)土地使用者進(jìn)行補(bǔ)償。集體建設(shè)用地使用權(quán)或者宅基地使用權(quán)收回后，對(duì)地上房屋進(jìn)行拆遷，對(duì)房屋所有人和使用人進(jìn)行補(bǔ)償安置。綜上所述，兩種不同類(lèi)型的拆遷具有不同的法律性質(zhì)。集體土地征收導(dǎo)致房屋拆遷的法律性質(zhì)是行政征收。不同的是，農(nóng)村建設(shè)占用集體土地造成的房屋拆遷是集體經(jīng)濟(jì)組織。為了公共利益，雙方在尊重集體經(jīng)濟(jì)組織成員意愿的基礎(chǔ)上平等協(xié)商，達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議。你知道嗎