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寧波
土地出讓金的含義是什么，土地出讓金的特點(diǎn)是什么
土地出讓金是指各級政府土地管理部門按照規(guī)定向土地使用者出讓土地使用權(quán)所收取的土地出讓總價（指土地出讓交易總額），或者土地使用者向土地管理部門支付的土地出讓價款土地使用期限屆滿，或者行政劃撥取得的土地使用權(quán)出讓、出租、抵押、有償入股、投資的土地使用者，按照規(guī)定補(bǔ)足土地出讓價款的，由有關(guān)部門依法處理。土地出讓金的特點(diǎn)是什么？土地出讓金已成為地方政府預(yù)算外收入的主要來源。準(zhǔn)確地說，土地出讓金是土地使用權(quán)的交易價格，也可以簡單地理解為土地價格，其價格取決于土地市場的供求關(guān)系?！锻恋毓芾矸ā穼ν恋爻鲎尳鸬氖褂梅秶髁嗣鞔_規(guī)定。土地出讓收入主要用于征地拆遷補(bǔ)償、土地開發(fā)支出、農(nóng)業(yè)支持支出和城市建設(shè)支出。就國有土地而言，國家在一定時期內(nèi)將土地使用權(quán)以土地所有人的身份轉(zhuǎn)讓給土地使用者（國土資源部要求開發(fā)商在一年或兩年內(nèi)開發(fā)，如囤地罰款或收回土地使用權(quán)，但多數(shù)地方政府不執(zhí)行，而且大多是保護(hù)開發(fā)商，造成住房供應(yīng)緊張，房價飛漲）用戶一次性或分批支付一定金額的錢，稱為土地出讓金。土地流轉(zhuǎn)的水平與土地流轉(zhuǎn)的用途、地點(diǎn)和期限密切相關(guān)。土地出讓金一般一次繳納。但一些土地出讓金數(shù)額巨大，辦理出讓手續(xù)需要很長時間，因此也存在多筆支付。可見，這種多次支付不同于現(xiàn)行的“年租制”。你知道嗎
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