繼承、劃撥土地需要具備什么條件，應(yīng)當(dāng)辦理什么手續(xù)。符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，劃撥的土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：

1土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人。他們有國(guó)有土地使用證；

3。他們有地上建筑物的合法產(chǎn)權(quán)證等附件。根據(jù)規(guī)定，簽訂土地使用權(quán)出讓合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府繳納土地使用權(quán)出讓金，或者以出讓、租賃、抵押所得抵減土地使用權(quán)出讓金。土地證是土地所有人依法享有土地使用權(quán)的合法憑證。房屋應(yīng)當(dāng)有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才能取得完整的權(quán)利。

凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，均可向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證。政府劃撥的土地可以申請(qǐng)土地證。去國(guó)土資源局。符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥的土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)：。

房屋轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)提交房屋買賣協(xié)議書、房屋許可證和土地使用證原件。房屋和土地使用權(quán)的繼承，應(yīng)當(dāng)提交房屋使用證、土地使用證原件、公證書或者使用人簽署的協(xié)議書、街道證明。新房的土地登記，應(yīng)當(dāng)提交土地和規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件。

土地證遺失、損壞的，土地所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)辦，并在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上公告。自公告之日起，在規(guī)定期限內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)注銷原土地證，重新發(fā)證。

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