房地產(chǎn)抵押貸款流程。其次，客戶(hù)需要將所需文件發(fā)送給貸款公司進(jìn)行初步審查。三是貸款公司工作人員要到現(xiàn)場(chǎng)查房，確認(rèn)貸款金額和貸款期限，并填寫(xiě)《客戶(hù)貸款申請(qǐng)表》等貸款流程確認(rèn)表。四是要求貸款公司工作人員和貸款客戶(hù)到公證處辦理委托公證手續(xù)（委托內(nèi)容詳見(jiàn)《委托書(shū)協(xié)議書(shū)》）。

第五，要求貸款公司工作人員和貸款客戶(hù)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局進(jìn)行房地產(chǎn)檔案調(diào)查，確認(rèn)抵押房地產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封等不利條件。（6） 貸款公司工作人員和貸款客戶(hù)需到當(dāng)?shù)厥蟹慨a(chǎn)局按揭窗口辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并簽訂貸款合同、按揭合同、貸款合同補(bǔ)充協(xié)議和收據(jù)。7貸款公司必須向客戶(hù)提供貸款。（8） 客戶(hù)需按時(shí)歸還貸款本息，并與“凌海快貸”工作人員辦理注銷(xiāo)抵押手續(xù)。9借貸的需要結(jié)束了。房地產(chǎn)抵押貸款，須提供離婚后不再婚的證明。

3。按揭貸款一般用于裝修、留學(xué)、購(gòu)買(mǎi)大型耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項(xiàng)目。如果消費(fèi)者違規(guī)使用房貸資金，銀行可能會(huì)追回。因此，消費(fèi)者應(yīng)注意政策風(fēng)險(xiǎn)。未還清貸款的房屋不能申請(qǐng)抵押貸款。也就是說(shuō)，如果房屋仍處于抵押狀態(tài)，房屋的抵押權(quán)實(shí)際上掌握在銀行手中。借款人雖然有使用權(quán)，但沒(méi)有完全的產(chǎn)權(quán)，因此不能再申請(qǐng)抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房不具有房地產(chǎn)抵押權(quán)交易。這是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)較小的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，在政策性用地規(guī)劃的情況下很可能被破壞。因此，金融機(jī)構(gòu)不向此類(lèi)房屋發(fā)放抵押貸款。通過(guò)以上介紹，我們可以看到，房地產(chǎn)抵押貸款首先需要將所需文件送到貸款公司進(jìn)行初審，然后到公證處辦理委托公證手續(xù)。如果您想了解一些情況，歡迎咨詢(xún)律師網(wǎng)免費(fèi)的法律咨詢(xún)，可以幫助你解答你的疑問(wèn)。你知道嗎