1、 抵押合同應(yīng)注意什么？（1）明確抵押合同的簽訂事項(xiàng)？

1。抵押合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

①抵押人和抵押權(quán)人的姓名或者名稱、住所；

②主要債權(quán)的種類和數(shù)額；

③抵押財(cái)產(chǎn)的具體情況；④抵押物的價(jià)值本文的主要內(nèi)容如下：

⑤債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

⑥抵押權(quán)喪失的條件；

⑦違約責(zé)任；

Ⅷ爭(zhēng)議的解決；（九）訂立抵押合同的時(shí)間、地點(diǎn)；（十）雙方約定的其他事項(xiàng)。在抵押合同形式上，可以在主債權(quán)合同中設(shè)置抵押條款，也可以單獨(dú)簽訂抵押合同，但必須采用書(shū)面形式。抵押合同是正式合同。（2） 抵押合同的效力是對(duì)債權(quán)的擔(dān)保，只有債權(quán)不能實(shí)現(xiàn)時(shí)才出現(xiàn)。抵押合同是從屬的。主合同無(wú)效時(shí)，抵押合同也無(wú)效。因此，在簽訂抵押合同時(shí)，需要明確主合同的效力。（3） 抵押合同的變更和終止。抵押合同的變更，必須經(jīng)抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商一致，方可變更。2抵押合同的終止可以約定終止的理由，一般終止情形為：①抵押物擔(dān)保的債務(wù)已經(jīng)履行；

②抵押合同終止；

③債權(quán)人解除債務(wù)；法律規(guī)定終止或者當(dāng)事人同意終止的其他情形。二是根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十八條的規(guī)定，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十九條抵押合同應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）有擔(dān)保主債權(quán)的種類、數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）名稱、數(shù)量、質(zhì)量、地位、所在地等，抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)；（四）抵押擔(dān)保的范圍；（五）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。抵押合同未載明前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)充、更正。第四十條訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人不得在合同中約定，債務(wù)履行期滿抵押權(quán)人未清償?shù)?，抵押物的所有?quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。第四十一條當(dāng)事人將本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第四十二條抵押物的登記部門(mén)是：（一）土地使用權(quán)以無(wú)固定物抵押的，由頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén)辦理；（二）土地使用權(quán)抵押的，由縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理以城市房地產(chǎn)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物抵押的；（3）以森林抵押的，由縣級(jí)以上林業(yè)主管部門(mén)抵押；（4）以航空器、船舶、車輛抵押的，（五）以企業(yè)設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地工商行政管理部門(mén)。第四十三條當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門(mén)為抵押人所在地的公證部門(mén)。

相信您在閱讀了抵押合同中應(yīng)注意的相關(guān)內(nèi)容后，對(duì)這個(gè)問(wèn)題有了更全面的了解。我希望我的回答能幫助你！如果您有任何疑問(wèn)，歡迎前來(lái)法律咨詢，祝您生活愉快！你知道嗎