1、 1995年6月30日第八屆全國人民代表大會常務委員會第十四次會議通過的《中華人民共和國擔保法》規(guī)定，抵押物不得脫離債權(quán)單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在。債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。第二，抵押合同的效力。抵押合同屬于從屬合同，應當允許與主合同同時訂立或者在主合同成立后訂立。根據(jù)我院法府〔1994〕2號批復精神，債務人有一個以上債權(quán)人簽訂抵押合同的，無論全部或者部分財產(chǎn)被使用，都不得損害其他債權(quán)人的利益，否則抵押合同無效。人民法院在執(zhí)行案件時，他人對執(zhí)行標的有抵押權(quán)的，抵押物可以分割的，超過抵押債權(quán)數(shù)額的部分，人民法院可以執(zhí)行。抵押權(quán)是一種法律協(xié)議，在借款人不能支付債券或票據(jù)所需資金時，對資金的進出進行保護。抵押貸款賦予貸款人從出售借款人資產(chǎn)的現(xiàn)金中獲得償還的權(quán)利。在被稱為抵押合同的法律文件中，借款人和借款人規(guī)定了抵押條款。（1） 抵押權(quán)屬于擔保物權(quán)。抵押權(quán)是以財產(chǎn)的交換價值設定的一種物權(quán)。它本質(zhì)上是一種價值權(quán)利。其目的是保證財產(chǎn)的交換價值，保證債權(quán)的清償。因此，從抵押權(quán)的性質(zhì)和目的來看，抵押權(quán)是一種擔保物權(quán)。（2） 抵押權(quán)是設定在債務人或第三人的特定財產(chǎn)上的擔保權(quán)益。債務擔保的權(quán)利人不必為清償債務而設定財產(chǎn)抵押權(quán)。抵押貸款是為了償還他的債務。它只能存在于債權(quán)人或者愿意提供財產(chǎn)擔保債務人履行債務的第三人以外的債務人。（3） 抵押權(quán)屬于約定的擔保物權(quán)，不屬于法定擔保物權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》第181條和第185條以及《擔保法》第33條、第38條和第43條，抵押權(quán)是經(jīng)當事人同意設定的。當事人可以自由約定抵押物、抵押期限、抵押擔保范圍以及當事人認為需要約定的其他事項，并在抵押合同或者主債權(quán)合同的抵押條款中明確。（4） 抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標的物占有的物權(quán)。抵押權(quán)的公示主要是登記。抵押權(quán)的設立和存在只需要登記，不需要轉(zhuǎn)移標的物的占有。（5） 抵押權(quán)的內(nèi)容是變價處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)的內(nèi)容有兩個：一是抵押物變價處分權(quán)；二是抵押物變價優(yōu)先受償權(quán)。抵押物處分權(quán)是債務人不履行債務時，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，或者與抵押人約定用抵押物抵償債務。抵押物的價款優(yōu)先受償，是指：（一）抵押物所擔保的債權(quán)，可以優(yōu)先受償于債務人的普通債權(quán)人的抵押物價款；（2） 抵押物的價款優(yōu)先受償權(quán)也體現(xiàn)在兩個物權(quán)之間，即同一抵押物上設定兩個以上抵押權(quán)的，第一順序的抵押權(quán)人優(yōu)先于第二順序的抵押權(quán)人；（3） 抵押權(quán)人在債務人破產(chǎn)等程序中享有排他性權(quán)利，即抵押物應當從債務人破產(chǎn)財產(chǎn)中除名，抵押權(quán)人對債務人破產(chǎn)財產(chǎn)中變賣的抵押物價值享有優(yōu)先受償權(quán)。

以上是相關(guān)答案。根據(jù)國家規(guī)定，抵押權(quán)不能脫離債權(quán)單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。抵押合同屬于從屬合同，應當允許與主合同同時訂立或者在主合同成立后訂立。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎