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寧波
按揭房離婚后的分配問(wèn)題
陳*果律師解答：
1、因孩子只有9歲，在法律是無(wú)行為能力人，因上孩子沒(méi)有能力管理這套房子。
2、這套房子的銀行欠銀行按揭30萬(wàn)沒(méi)有還清，孩子無(wú)力償還欠款。
3、即使雙方同意將房產(chǎn)歸孩子所有，在法律是贈(zèng)與行為，只有在雙方將房產(chǎn)證過(guò)戶至孩子名下，方才生效。現(xiàn)在實(shí)際操作中，會(huì)遇到的最大障礙是：去房管局辦理過(guò)戶時(shí)，在按揭款沒(méi)有還清的情況下，房管局需要銀行同意將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶在孩子名下，才可辦理。如果雙方已將銀行的按揭款還清，雙方可將房屋過(guò)戶至孩子名下。
4、建議這套房子最好歸夫妻一方所得，欠銀行按揭款由得房子的一方歸還?？紤]到這套房子是夫妻共同購(gòu)買的，應(yīng)按已付款部分各50%比例加上升值部分，由得房子的一方付給另一方。
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