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寧波
抵押登記材料中的三個問題是什么
抵押登記過程中，抵押人首先必須向登記機關提交完整、真實、準確、合法、有效的登記信息。登記信息不完整的，應當予以更正。一般來說，登記的效力不會受到影響。如果登記信息不真實，將直接導致登記無效的結果。注冊信息不真實一般表現(xiàn)在以下幾種情況：1。抵押物權利發(fā)生糾紛的，如已售出的商品房。不符合法定審批條件，未經(jīng)企業(yè)職工代表大會、董事會、股東大會等有關組織批準的。未經(jīng)企業(yè)職工代表大會批準，抵押人提交虛假批準證明的。抵押房屋面積與登記資料中實際面積存在較大差異。抵押未取得《大產(chǎn)權證》的房屋或者實際已作為在建房屋出售的房屋。將已取得產(chǎn)權證但因抵押人原因不能提交產(chǎn)權證的房屋作為在建房屋抵押。在批量房屋和整個社區(qū)房屋抵押中，登記機關未對建設規(guī)劃項目對應的房屋進行登記。抵押合同不真實或者虛假的。抵押房屋價值未經(jīng)評估，或者評估價值嚴重扭曲，虛假評估的，10家。抵押人未提交抵押登記房屋對應的土地使用證等；二是抵押登記時，未按套數(shù)、戶型明確抵押房屋的，抵押登記無效。三是房屋所有權爭議登記的，抵押登記無效。你知道嗎
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