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寧波
實(shí)現(xiàn)抵押貸款需要什么條件
1、 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是什么？抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須具備一定的條件。在我國，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須具備以下條件：
1。有有效的抵押貸款。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)以抵押權(quán)的存在為基礎(chǔ)。當(dāng)事人只有享有抵押權(quán)，才能實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。其次，抵押必須合法有效。抵押權(quán)是控制物的價(jià)值的權(quán)利。如果不能合法存在，就沒有控制權(quán)，就不能優(yōu)先受償。
2。債權(quán)已到清算期，尚未清償。抵押的目的是保證債權(quán)的清償。如果在清算期間之前允許抵押權(quán)人行使債權(quán)，將在期限內(nèi)損害債務(wù)人的利益。因此，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，債權(quán)已經(jīng)清償，但尚未清償。但是，對于尚未清償?shù)膫鶛?quán)，債務(wù)人因法定或者約定的原因喪失期限利息的，債權(quán)人可以立即請求債務(wù)人履行債務(wù)。債權(quán)以抵押擔(dān)保。由于債務(wù)人喪失了期限利息，債權(quán)人也可以行使抵押權(quán)。（3） 債務(wù)人不履行債務(wù)。債務(wù)達(dá)到履行期，債務(wù)人履行債務(wù)，債權(quán)清償?shù)?，抵押?quán)消滅，抵押權(quán)不實(shí)現(xiàn)。債務(wù)不是欠債權(quán)人的。
不履行義務(wù)的原因有很多，包括不可抗力、債權(quán)人和債務(wù)人?！币騻鶆?wù)人原因未清償債務(wù)的，抵押權(quán)才能實(shí)現(xiàn)；因其他原因未清償債務(wù)的，抵押權(quán)人不能實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。你知道嗎
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