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寧波
如何收回抵押閑置土地
如何按照《閑置土地處置辦法》第十四條的規(guī)定收回抵押的閑置土地，連續(xù)兩年未動工建設(shè)的，市、縣國土資源部門應(yīng)當(dāng)：，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條的規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，向國有建設(shè)用地使用者下達(dá)《國家收回計劃》，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)免費的。閑置土地有抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)同時抄送有關(guān)土地抵押權(quán)人。根據(jù)上述規(guī)定，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府可以依法收回閑置土地使用權(quán)，同時抄送有關(guān)抵押權(quán)人。這里有一個順序，即人民政府依法收回土地使用權(quán)，優(yōu)先于抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。由于閑置土地的處置是土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法等法律賦予的，人民法院在執(zhí)行公務(wù)時也應(yīng)當(dāng)遵守。建議國土資源部門依法向人民法院說明情況和理由，并要求人民法院返還有關(guān)法律文書（如協(xié)助執(zhí)行申請書）。需要強(qiáng)調(diào)的是，國土資源部門要充分聽取當(dāng)事人的陳述和當(dāng)事人的有關(guān)情況，不應(yīng)違背比例原則和公平原則。
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黃謀慶律師：浙江溫州人，中共黨員，浙江龍劍律師事務(wù)所專職律師，浙江省法律援助中心志愿庫首批志愿律師，杭州市法律援助中心志愿庫首批志愿律師。作為一名執(zhí)業(yè)律師，憑借自己嫻熟的法律執(zhí)業(yè)技能，維護(hù)每一位客戶的合法權(quán)益，只以自己的專業(yè)讓正義在每一個代理的案件中得以實現(xiàn)！ 黃謀慶律師為您提供公司與股權(quán)投資，合同糾紛，商標(biāo)注冊、續(xù)展、異議、評審與侵權(quán)，版權(quán)登記與侵權(quán)、商業(yè)秘密與不正當(dāng)競爭、婚姻家庭和私人、企業(yè)常年法律顧問等專業(yè)領(lǐng)域法律服務(wù)。
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