如何確定抵押擔(dān)保期限？

根據(jù)物權(quán)法定化原則，不難發(fā)現(xiàn)《擔(dān)保法》第五十二條關(guān)于“抵押權(quán)與其有擔(dān)保債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅”的規(guī)定明確了抵押權(quán)的有效期限。根據(jù)這一規(guī)定，只要債權(quán)存在，抵押權(quán)就存在；債權(quán)消滅時，抵押權(quán)消滅。抵押擔(dān)保的債權(quán)因清償、定金、抵銷、免除、混淆等原因消滅時，抵押權(quán)隨之消滅。除主債權(quán)消滅外，根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，抵押權(quán)因抵押權(quán)的實現(xiàn)、抵押物的滅失、抵押合同的解除以及抵押物轉(zhuǎn)讓價款的定金而消滅。也就是說，只要債權(quán)沒有消滅，抵押物沒有消滅，抵押合同生效后，抵押物始終存在，不按照當(dāng)事人的意思轉(zhuǎn)移。當(dāng)事人不適用擔(dān)保法第五十二條的規(guī)定，單獨約定抵押擔(dān)保期限的，或者登記機關(guān)違反上述法律規(guī)定，擅自設(shè)定抵押擔(dān)保續(xù)期期限的，違反物權(quán)法定原則，應(yīng)當(dāng)認定為無效。如何確定抵押物：

確定抵押物有四種情況：

（1）債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實現(xiàn)時，確定抵押物。

這種情況下，無論抵押權(quán)人是否要求抵押人實現(xiàn)抵押，均應(yīng)確定抵押物，自債務(wù)履行期屆滿之日起，抵押人不得處分抵押物。（2） 抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷的，抵押人應(yīng)當(dāng)停止?fàn)I業(yè)，進入清算程序。抵押權(quán)人的財產(chǎn)不再發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)確定抵押財產(chǎn)，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。（3） 當(dāng)事人約定抵押權(quán)實現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)確定抵押物。如上所述，抵押權(quán)人可以與抵押人約定提前實現(xiàn)抵押權(quán)，以保證其債權(quán)的清償。如約定抵押人從事關(guān)聯(lián)交易或低價交易提前實現(xiàn)抵押，也約定抵押人用于抵押的產(chǎn)品數(shù)量低于總存貨的一定比例提前實現(xiàn)抵押。當(dāng)事人約定實現(xiàn)抵押權(quán)的，一旦發(fā)生，抵押物即確定，抵押權(quán)人可以要求實現(xiàn)抵押權(quán)。（四）其他嚴重影響債權(quán)實現(xiàn)的情形。抵押物已確定。

嚴重影響債權(quán)實現(xiàn)的情形很多，既可以是抵押人經(jīng)營狀況惡化或者經(jīng)營不善造成嚴重損失；也可以是抵押人放棄應(yīng)有的債權(quán)，無償轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)或者以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)，致使其財產(chǎn)大幅減少的；也可以是抵押人為了逃避債務(wù)而隱匿、轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)造成的。抵押人有上述行為，嚴重影響債權(quán)實現(xiàn)的，抵押權(quán)人可以要求抵押人確定抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)，以保證抵押物達到一定數(shù)額，保證債權(quán)的優(yōu)先權(quán)。抵押人不同意抵押權(quán)人請求的，抵押權(quán)人可以請求人民法院裁定抵押物。需要注意的是，抵押人放棄到期債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或者以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，嚴重影響抵押人債權(quán)實現(xiàn)的，抵押人除可以依法確定抵押財產(chǎn)外，還可以依法確定抵押財產(chǎn)本文根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，請求人民法院撤銷抵押人的行為。因抵押權(quán)人行使撤銷權(quán)收回的財產(chǎn)，原屬于浮動抵押財產(chǎn)范圍的，確定后仍屬于抵押財產(chǎn)。《物權(quán)法》規(guī)定的四種情形是確定抵押物的法律情形。有上述情形之一的，浮動抵押在發(fā)生時轉(zhuǎn)為固定抵押。抵押物確定后，抵押人不得再處分抵押物，抵押權(quán)人可以依照本法第一百九十五條的規(guī)定實現(xiàn)抵押。如果您還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎