1、 擔(dān)保人在借款合同中的責(zé)任取決于擔(dān)保人是承擔(dān)一般擔(dān)保還是共同擔(dān)保。擔(dān)保合同對(duì)擔(dān)保方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照共同擔(dān)保承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。在主合同糾紛未經(jīng)審理或者仲裁，債務(wù)人財(cái)產(chǎn)未依法強(qiáng)制執(zhí)行前，總擔(dān)保保證人可以拒絕向債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。共同擔(dān)保的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2。注意是否超過保質(zhì)期。一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期間屆滿之日起六個(gè)月。債權(quán)人在合同約定的保證期間或者前款規(guī)定的保證期間，未向債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責(zé)任。連帶責(zé)任擔(dān)保的保證人與債權(quán)人不約定擔(dān)保期限的，債權(quán)人有權(quán)要求保證人自獨(dú)立債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。債權(quán)人在合同約定的保證期間或者前款規(guī)定的保證期間，不要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。第二，為他們擔(dān)保時(shí)要注意什么？當(dāng)債務(wù)人不能按時(shí)還款時(shí)，擔(dān)保人不僅會(huì)造成經(jīng)濟(jì)損失，還會(huì)對(duì)擔(dān)保人的銀行賬戶產(chǎn)生不利影響，因此擔(dān)保人必須防范風(fēng)險(xiǎn)：

1。調(diào)查擔(dān)保的程度和真實(shí)性，不要盲目信任；

2。注意貸款資金的使用和去向，監(jiān)督資金的使用情況；

3。擔(dān)保應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力確定，不得超過自己的經(jīng)濟(jì)能力，不得以自己的房地產(chǎn)和其他生活必需品作為抵押。第三，保證人具備法律規(guī)定的資格，即符合下列條件：（一）不涉案；（二）享有政治權(quán)利，人身自由不受限制；（三）在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ『凸潭ㄗ∷唬ㄋ模┯心芰β男袚?dān)保義務(wù)。（5） 沒有明顯的違約記錄。保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。

根據(jù)中國人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，個(gè)人住房抵押貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人，必須具備下列條件：

（1）具有城鎮(zhèn)常住或有效居住身份（目前指在市區(qū)、開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)的正式住房）

（2）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，良好的信用，有償還貸款本息的能力；

（3）有購房合同或協(xié)議；

（4）在貸款銀行開立儲(chǔ)蓄賬戶（或繳納住房公積金存款），存款余額占購房所需金額的比例不低于30%，并作為購房首付款；

（5）擔(dān)保公司同意作為借款人的擔(dān)保人償還貸款本息，承擔(dān)連帶責(zé)任，并將擔(dān)保公司確認(rèn)的資產(chǎn)作為住房公積金貸款的抵押，由自然人擔(dān)保的擔(dān)保人必須符合下列條件：

1；

2。在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)具有常住或者有效居住身份，收入相對(duì)穩(wěn)定的；

3。連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上，賬戶存款1年以上的；

4。無公積金貸款余額和其他不良債務(wù)；借款人在未償還貸款本息期間，不得提取住房公積金或者申請住房公積金貸款。

6。擔(dān)保人的年齡加上擔(dān)保貸款期限不得超過法定退休年齡。

自然人擔(dān)保應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保人身份證、戶口簿、收入證明和住房公積金賬號(hào)，并與受托銀行簽訂擔(dān)保合同。

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