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寧波
如何解決中介在交納租金押金后的違約問題
如何解決支付租金押金后的中介違約問題《民法典》將于2021年1月1日起施行，《擔(dān)保法》將于2020年12月31日起施行。屆時，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋也將失效?！睹穹ǖ洹肥┬星暗囊?guī)定是：當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，約定一個方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。單方違約可以要求中介繼續(xù)履行合同或者承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金的支付應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。租金押金是否具有法律效力。房屋租賃時支付的租金押金，是指承租人為保證租賃交易的進(jìn)行，由房東提供的保證金，在實(shí)際交付時具有法律效力。如果租客在押金交付后違約，押金將不予退還。而如果房東違約，就要雙倍支付定金，這就是所謂的定金違約金。定金是一種擔(dān)保形式，目的是保證相應(yīng)債務(wù)的履行。出租人與承租人簽訂租賃合同，發(fā)生定金、定金或租金時，租賃合同成立。房屋租賃合同成立后具有法律效力，定金也具有法律效力。如果租賃合同不成立，那么租金押金就不具有法律效力。
3。沒有書面協(xié)議，但實(shí)際支付了定金的，出具的定金收據(jù)具有法律效力，定金保函具有法律效力。
租房押金能退嗎？
一般來說，租房子的押金是不退還的，因?yàn)檠航鹗欠孔又Ц兜难航?。如果你不租房，就意味著你先違約、先失信，那么押金就不退了。但如果你有特殊的緊急情況，也可以和業(yè)主談?wù)劺щy，說有什么特殊的原因你不能活下去不要說找個更合適的。比如，如果房子的主人比較好，他會還給你。承租人交納定金后，可以根據(jù)對方的違約行為及其準(zhǔn)備的相關(guān)證據(jù)追究其違約責(zé)任。對于中介拖欠租金押金怎么解決呢，法律上有很多律師幫你解決。你知道嗎
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