1、 轉讓標的物所有權時應注意的事項：（一）動產所有權的轉讓對標的物孳息所有權的影響（一）當事人對所有權沒有特別約定的，動產的所有權自交付時起轉移。在實踐中，無論是實際交付還是虛擬交付，標的物的所有權都是從交付時起轉移的，因此標的物應當轉移，財產孳息的所有權也可以由財產的所有權來確定，即，所有權轉移（交付）前的孳息歸出賣人所有，所有權轉移（交付）后的孳息歸買受人所有。合同當事人約定出賣人保留標的物所有權的，標的物的孳息自交付時起轉移給買受人，不以所有權是否轉移為條件。但在實踐中，有人認為所有權保留一般是基于買受人不支付對價。此時，如果買方未能支付合同價款，他就無權收取孳息。（2） 不動產所有權轉移對標的物孳息所有權的影響。但在實踐中，不動產標的物交付與權屬變更登記有時同時發(fā)生，有時連續(xù)發(fā)生，這就給確定標的物孳息權屬帶來了一些問題。不動產標的物交付與權屬變更登記同時進行的，交付與權屬轉移同時進行。一般來說，標的物孳息的歸屬不存在爭議。在交付（所有權轉移）前，水果歸賣方所有，交付（所有權轉移）后，水果歸買方所有。房地產標的物交付后辦理權屬變更登記的，買受人已按照買賣合同實際占有標的物，無論對價是否支付，孳息歸買受人所有。例如，房屋所有人（出賣人）在產權登記變更前已將房屋鑰匙交給買受人，在法律上應視為已實際交付房屋。此時，如果房子是出租的，租金應該屬于買方。承租人向房屋所有人（出賣人）支付租金的，出賣人不得收取。征收不當得利的，應當返還。不動產標的物在權屬變更登記后交付的，仍應當以交付標的物的時間作為判斷孳息權屬的利益分配點。交貨前的水果歸賣方所有，交貨后的水果歸買方所有。權屬變更登記完成后，出賣人應當交付標的物而不交付的，其對標的物的占有不能視為無權占有，而是不正當履行合同義務，即遲延交付的，應當承擔違約責任延遲履行合同。此時，買受人對出賣人有兩項權利：一是基于買賣合同的債權；二是基于標的物所有權的債權。買受人無權收取標的物的孳息。第二，標的物的特征。標的物是指標的物雙方的權利義務。商業(yè)銷售合同中的特定條款。標的物是指買賣合同中所指的物或者商品。比如房屋租賃，標的物是房屋租賃關系，標的物是租賃的房屋。標的物和標的物不是永遠共存的。合同必須有標的物，不一定是標的物。在提供服務合同中，客體是當事人之間的服務關系。執(zhí)行標的物的價格變動具有下列法律特征：

1。執(zhí)行標的物價格變動是執(zhí)行標的物為特殊商品的交易過程。在實施標的物價格變動的過程中，標的物是一種特殊的商品，通過強制拍賣、變賣的方式賣給買受人，買受人支付一定的價格，完成這一特殊的交易過程。

2。標的物的價格變動是強制性的。

包括三個方面：

（1）在價格變動的前期準備階段，對作為執(zhí)行標的物的財產進行搜查等調查過程，對執(zhí)行標的物采取查封、扣押措施，都有國家強制力的支持，這是強制性的。（二）實施標的物價格變動過程中采取的拍賣、變賣措施，以及作為拍賣、變賣救濟的留購措施，是實施過程中的強制性措施之一，具有強制性。（3）價格變動后收益的處置也是強制性的。根據我國法律，委托拍賣和組織拍賣被執(zhí)行人財產發(fā)生的實際費用，應當優(yōu)先從收益中扣除。超過執(zhí)行標的和執(zhí)行費用的，應當返還被執(zhí)行人。

3。標的物價格變動實施方式的選擇和運用是循序漸進的。

4。標的物的價格變動是合法的。我國民事訴訟法及相關法律解釋對價格變動的幾種方式都有嚴格的法律規(guī)定，對適用的原則和程序也有明確的解釋，是合法的。

以上是小編整理的“轉讓標的物所有權時應注意的事項”的相關知識。轉讓標的物所有權時，必須考慮動產、不動產所有權對標的物孳息所有權的影響。我們需要注意這兩點。當然，如果您還需要了解法律知識，可以到律霸網上咨詢。你知道嗎