其他共有人按份轉(zhuǎn)讓其共有財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，是否有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)？在相同條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?！睹裆▌t》第七十八條第三款規(guī)定，共有財(cái)產(chǎn)份額的共有人，有權(quán)要求分割或者轉(zhuǎn)讓其份額。但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十七條：處分共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，大修共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)共有人或者占股份三分之二以上的全體共有人同意，除非共同所有人之間另有約定。如果有協(xié)議，就照辦。沒(méi)有協(xié)議的，三分之二以上同意，各方都同意。

擔(dān)保法司法解釋：抵押權(quán)按照共有人在其共同財(cái)產(chǎn)中的份額設(shè)定的，抵押權(quán)有效。共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，未經(jīng)其他共有人同意，抵押無(wú)效。但其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道但未提出異議的，視為同意，抵押權(quán)有效。

也就是說(shuō)，結(jié)合上述情況，三分之二以上的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按份額抵押，設(shè)立自己比例的抵押不需要征得他人同意。所有共有人都需要同意。共同所有制與股份制的區(qū)別1）共同所有制成立的原因不同。共有權(quán)的設(shè)立必須以共有關(guān)系的存在為基礎(chǔ)，股份共有不受這種限制。因此，股份共有人之間不存在連帶關(guān)系，而股份共有人之間存在連帶關(guān)系。（2） 不同的權(quán)利。在股份制共有中，共有人擁有相應(yīng)部分的所有權(quán)，共有人之間的相互制約相對(duì)較小。在共有制中，共有人的權(quán)利延伸到共有財(cái)產(chǎn)的全部，共有人不按其應(yīng)有的部分享有所有權(quán)。因此，原則上應(yīng)當(dāng)征得全體共有人的同意，才能行使共有財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)。分割的局限性是不同的。股份共有中，共有人可以隨時(shí)要求分割共有權(quán)，但因共有權(quán)的使用目的或者合同約定不能分割的期限除外。在共有關(guān)系中，共有人不得要求分割共有財(cái)產(chǎn)。（4） 共有財(cái)產(chǎn)的管理是不同的。股份共有中，除共有人另有約定外，共有財(cái)產(chǎn)的改良，應(yīng)當(dāng)經(jīng)共有人過(guò)半數(shù)同意或者共有人過(guò)半數(shù)同意其到期部分，共有財(cái)產(chǎn)的一般保全和簡(jiǎn)易修理可以分開(kāi)進(jìn)行。共有財(cái)產(chǎn)的管理，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)共有人同意。

P5對(duì)應(yīng)不同的懲罰。在股份共有中，每個(gè)共有人都可以自由處分其應(yīng)得的部分，而在共有中，沒(méi)有應(yīng)得的部分可以處分。共有的期限不同。就其性質(zhì)而言，共有人之間沒(méi)有婚姻家庭等共同關(guān)系，共有關(guān)系是短暫的；而共有人之間的關(guān)系是相對(duì)穩(wěn)定的，所以持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)。希望我能幫助你解決相關(guān)問(wèn)題。如果你有任何問(wèn)題，請(qǐng)咨詢(xún)我們的律師。你知道嗎