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寧波
樓上酒店裝修導致相鄰權糾紛
相關事實：
昨天，本報接到南昌市民李女士投訴，稱其位于文交路338號的門店被打掉。她懷疑這與樓上酒店的裝修有關?！绷硪环桨炎呃雀脑斐闪藥?，下水道從樓上一直延伸到她的商店前面。盡管管道被拆除了三次，但對方仍然拒絕協調此事?！?。昨天下午，記者來到李女士的店里，看到正在拆除的污水管痕跡依然存在。李女士說，她希望對方能把下水道的窟窿填平，恢復原狀，把被砸的店門修好。
為此，記者聯系了正在裝修的**時尚酒店的一位負責人。這位負責人說，由于房屋結構問題，下水道只能通過樓板延伸到下部。酒店在裝修前曾向店家打過招呼，裝修是對方違約完成的。業(yè)主知道后，并沒有先與他們溝通，而是將安裝好的下水道拆除。據測算，三次拆除下水道造成的損失達1.5萬元。如果李女士愿意承擔損失賠償，他們愿意接受房主要求恢復地板上的窟窿。
此外，酒店方面還強調，李女士的店門被砸碎，沒有目擊者證實是他們所為。針對此事，姜錫章*保律師指出，根據《物權法》第九十二條規(guī)定，房地產權利人因水、排水、通道、管道敷設等原因使用相鄰房地產的，應當盡量避免給相鄰房地產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償補償。陽臺樓層下的空間應屬于一樓業(yè)主，酒店裝修安裝污水管延伸至他人空間涉嫌侵權。同時，張律師認為，作為一樓的業(yè)主，維權也應該合法，未經許可不能拆除。另一方有權要求賠償由此造成的損失，但索賠金額必須經雙方認可。你知道嗎
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