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寧波
夫妻房產(chǎn)過戶是否影響購房期限
夫妻房產(chǎn)過戶是否會影響購房期？不可以，夫妻房地產(chǎn)屬于共有財產(chǎn)，夫妻之間的房地產(chǎn)變動不影響房產(chǎn)證的購買時間。夫妻房產(chǎn)證更名的具體操作。如果房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間屬于夫妻共同財產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上只寫了一個人的名字，也是兩人的共同財產(chǎn)。因此，在結(jié)婚期間，如需辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、兩張房產(chǎn)證、身份證原件及復印件到房地產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚期：在非婚期內(nèi)，房產(chǎn)證名稱不能直接加名，只能通過捐贈方式變更。
2。贈與的范圍包括未結(jié)婚期間、親友。也就是說，房產(chǎn)證加上子女、父母等親友都可以捐贈。
如果有房貸，如果房貸沒有還清，就不能重新命名。房屋更名有兩種方式：
一種是提前還清貸款，然后將房屋更名。二是向銀行申請變更借款合同中的借款人和抵押人。獲得銀行批準后，到房管局辦理相關更名手續(xù)。
如果有房子或沒有貸款，將被視為禮物。雙方需簽訂捐贈合同，捐贈合同須辦理公證手續(xù)。公證費一般為捐贈房屋價值的1%。此外，還需繳納一定的個人所得稅、契稅等費用（直系親屬之間捐贈的房屋免征營業(yè)稅）。這種方式不僅適合情侶。
事實上，通過以上分析，我們可以看出，如果只是更改房產(chǎn)證上的名稱，那么一般不會影響房產(chǎn)證上的購房時間。當然，如果情況比較復雜，不僅僅是更名，還有其他影響購買期限的情況，可以聯(lián)系律師幫助處理。律師協(xié)會還為律師提供在線咨詢服務，歡迎前來法律咨詢。你知道嗎
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