在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時要注意什么
辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)注意的事項；
（2）非住宅轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)提交土地使用權(quán)證；
（3）當(dāng)事人不能親自辦理的，出具委托書或公證書，受托人出具身份證原件和復(fù)印件；
（4）房屋已出租，買受人不是承租人的，提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；
（5）共有人的，（六）經(jīng)法院判決的，應(yīng)當(dāng)出具法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書。第二，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的成本是多少？財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式有很多種，不同財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的成本也不盡相同。根據(jù)不同的類型和方式，我們可以將其分為以下三類：（1）遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移的成本。
與買賣、贈與相比，遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費最低，因為繼承的不動產(chǎn)無營業(yè)稅、個稅、契稅，只需繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承公證，持繼承證到房管部門辦理過戶手續(xù)即可。（二）捐贈所得房產(chǎn)的過戶費。
捐贈轉(zhuǎn)讓需繳納個人所得稅、契稅和公證費。捐贈轉(zhuǎn)讓不征收營業(yè)稅，因為捐贈被認(rèn)為是無償接受捐贈的行為，所以受贈人需要繳納個人所得稅。同時，捐贈轉(zhuǎn)讓還需要繳納公證費，契稅遠(yuǎn)高于出售轉(zhuǎn)讓的契稅。（三）買賣取得的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的費用。
房屋交易費用主要有三種：營業(yè)稅、個人所得稅和契稅。房地產(chǎn)未滿5年的，需繳納營業(yè)稅、個人所得稅以及契稅、產(chǎn)權(quán)過戶登記費。
綜上所述，通過以上的簡要介紹，我們會發(fā)現(xiàn)，在日常生活中，很多人購買二手房，有時二手房的房東并不是房屋產(chǎn)權(quán)的真正擁有者。這些假房主很多都是通過賣房子騙錢的。因此，在實踐中，一定要充分了解賣家的情況，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
上市公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些步驟有哪些
2021-02-09復(fù)核和復(fù)議的區(qū)別是什么
2021-02-21刮風(fēng)導(dǎo)致所租房屋受損用賠償嗎
2021-03-17工傷認(rèn)定行政訴訟期間是否能理賠
2020-12-01非直系親屬贍養(yǎng)協(xié)議范文
2021-03-22專利申請復(fù)審費可以減免嗎
2021-03-14二級傷殘標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-15先予執(zhí)行能拍賣嗎
2021-01-09交通事故工傷如何認(rèn)定
2021-02-11因是否存在勞動關(guān)系發(fā)生爭議,由誰承擔(dān)舉證責(zé)任
2021-02-22合同債權(quán)的特點是什么
2021-02-24單位讓員工帶病加班是否違反合同法
2021-02-27現(xiàn)在購房是好時機嗎
2021-01-10伯父可以把房產(chǎn)贈與侄子嗎
2021-01-23新入職員工當(dāng)月應(yīng)扣培訓(xùn)費嗎
2021-01-07自愿加班有加班工資嗎
2020-12-07裁員的補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-02-14北京市是經(jīng)濟性裁員標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-17投保壽險時應(yīng)注意什么,壽險的保險金怎么給付
2021-03-02公共交通意外險的保險待遇
2021-01-22