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寧波
房屋拍賣過戶需要提交哪些材料
1、 （一）房地產(chǎn)拍賣，是指拍賣公司受銀行、司法機關等單位或者社會個人委托，向社會公布房地產(chǎn)銷售信息，通過拍賣競買人的方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所有權的行為。（二）房屋拍賣過戶應當提交的材料如下：
1、《房屋所有權過戶登記申請表》（原件）
2、申請人身份證明：
（1）身份證明（核對原件，留存復印件，受托人無需核對原件）
（2）委托書、委托書、受托人身份證明（核對原件并留存復印件）
3房屋所有權證原件（原件）；
4。房屋轉(zhuǎn)讓合同（原件，法院判決除外）；
5。委托拍賣合同及拍賣成交確認書；
6。房屋登記表及不動產(chǎn)（個人）平面圖兩份（原件）；
7。國有土地使用證（整體房地產(chǎn)）；
5；
8。劃撥土地（全部劃撥土地）出讓批準文件；
9。生效的法院判決書（調(diào)解書）和裁決書；
10。單方申請，提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書（原件）；
11。契稅繳納或減稅證明。拍賣行原居民拒不搬遷如何處理？在這種情況下，關鍵要看對方是否與原單位持有租賃合同。如果對方是長期租賃客戶，有租賃合同的，在房屋拍賣時，對方有優(yōu)先購買權。
如果另一方未與原單位簽訂租賃合同，或者合同到期，未辦理購房手續(xù)，通過合法拍賣取得房屋的買受人可以依法向法院起訴，要求原承租人搬出房屋，也可以申請法院起訴強制原房客搬走。
因債務糾紛，債權人取得“執(zhí)行名稱”后，法院將債務人的房地產(chǎn)抵押物封存，再進行拍賣處置。一般來說，它成為一個“合法拍賣行”，主要原因是房地產(chǎn)所有者負債，不得不拍賣房地產(chǎn)來償還債務。拍賣房地產(chǎn)的價格由**公司評估。以上是小編整理出來的問題的答案。綜上所述，房屋拍賣需要提交房屋權屬轉(zhuǎn)移登記申請書、國有土地使用證、房屋登記表、房屋轉(zhuǎn)讓合同等，需要法律幫助的讀者歡迎到律師事務所進行法律咨詢。
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簡介:
侯學超律師，畢業(yè)于鄭州大學法學院，現(xiàn)為浙江同舟律師事務所專職律師。 曾從事多年的企業(yè)法務工作，處理了大量的民商事糾紛，具有豐富的辦案經(jīng)驗和訴訟技巧，能夠針對具體案情做出具體分析并制定相應的策略，努力為每位當事人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務。 自執(zhí)業(yè)以來秉承誠信、謹慎、嚴謹、細致的執(zhí)業(yè)理念，以“受人之托，忠人之事”為出發(fā)點和落腳點，最大限度維護和保障當事人的合法權益。 擅長領域：民商事合同糾紛、債權債務、婚姻繼承、交通事故、公司治理與股權糾紛等。 咨詢電話：13780097531（微信同號），來律師事務所面談時，請?zhí)崆邦A約。 辦公地址：浙江省寧波市高新區(qū)江南路666號寧興大廈8樓。
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