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寧波
是否有必要建立房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管平臺(tái)
是否有必要建立房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管平臺(tái)？它的功能是什么？
二手房交易市場逐步發(fā)展壯大。2015年，上海二手房交易總量達(dá)到36萬套，創(chuàng)歷史新高。與可觀的交易量相比，是中介質(zhì)量參差不齊，各種交易糾紛在實(shí)際交易過程中層出不窮。在這種情況下，房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管平臺(tái)應(yīng)運(yùn)而生。房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管平臺(tái)具有以下功能：
<1?？s短了資金監(jiān)管模式下的貸款放款流程，買賣雙方在交易中心辦理過戶手續(xù)后，銀行可憑交易中心出具的收據(jù)將買方申請的貸款轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶，資金監(jiān)管賬戶將被審批注冊在交易中心，打入賣家賬戶，縮短貸款流程。作為第三方，房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管平臺(tái)可以保證購房者資金安全，杜絕不當(dāng)資金使用，防止市場價(jià)格受到干擾，也可以避免一些中介公司利用客戶交易資金進(jìn)行異地劃撥或其他資金池業(yè)務(wù)推高房價(jià)。
3。限制房東隨意漲價(jià)的行為
通過監(jiān)管專戶，將監(jiān)管的購房款支付給賣方。整個(gè)付款過程嚴(yán)格按照網(wǎng)上合同執(zhí)行，不會(huì)給房東隨意漲價(jià)的機(jī)會(huì)。過去，許多交易糾紛都是由于交易信息不透明，雙方缺乏相互理解造成的。買受人將購房款直接支付給出賣人，房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管平臺(tái)的出現(xiàn)將有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)。對中介服務(wù)的監(jiān)管要按照現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不會(huì)出現(xiàn)“強(qiáng)行下單”、“差價(jià)”等違法行為。你知道嗎
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簡介:
王政豪律師，中華律師協(xié)會(huì)重要會(huì)員，河南定鼎律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，2003年西北政法大學(xué)法律本科畢業(yè)，2004年9月經(jīng)國家統(tǒng)一司法考試合格，中華人民共和國司法部于2005年2月頒發(fā)法律職業(yè)資格證書（編號：A20044013290371）；經(jīng)河南省司法廳許可，頒發(fā)律師執(zhí)業(yè)證書（執(zhí)業(yè)證號:14103201810059276）。
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