誤解一：資金托管手續(xù)繁瑣

很多購(gòu)房者會(huì)認(rèn)為辦理資金托管是一件非常麻煩的事情，也正因?yàn)檫@個(gè)原因，他們會(huì)覺得不辦理資金托管交易更方便。但事實(shí)上，這種認(rèn)識(shí)是錯(cuò)誤的，相關(guān)手續(xù)可以在基金托管當(dāng)日辦理完畢。在實(shí)際操作中，由于很多購(gòu)房者不了解資金托管的具體業(yè)務(wù)，他們會(huì)選擇按照正常的交易流程辦理二手房交易手續(xù)。其實(shí)，不用擔(dān)心麻煩。辦理資金托管手續(xù)非常簡(jiǎn)單。買受人在銀行辦理資金托管業(yè)務(wù)，只需在銀行與出賣人簽訂協(xié)議，買受人即可將資金轉(zhuǎn)入銀行賬戶。銀行在按照協(xié)議約定的時(shí)間辦理完財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)后，將自動(dòng)轉(zhuǎn)賬一筆款項(xiàng)，并在完成所有稅費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)賬一筆款項(xiàng)。沒有必要轉(zhuǎn)帳買賣雙方都去銀行轉(zhuǎn)帳了好幾次。一次性操作可以解決二手房交易的相關(guān)支付手續(xù)，資金托管業(yè)務(wù)可以保障資金交易的安全。

誤區(qū)二：資金托管會(huì)減慢銀行放款速度

事實(shí)上，資金托管和按揭貸款申請(qǐng)業(yè)務(wù)并不沖突，而且是分開進(jìn)行的，因此不會(huì)影響貸款的發(fā)放。對(duì)于擬申請(qǐng)按揭貸款的，資金托管部分僅為房?jī)r(jià)首付的托管。首付與申請(qǐng)按揭并無關(guān)系。兩者完全分離，因此沒有交叉影響。錯(cuò)誤3：資金托管和抵押需要在同一家銀行

資金托管銀行和抵押銀行可以不同。如果按揭銀行不能進(jìn)行資金托管，那么可以選擇另一家銀行。

律霸的資金托管業(yè)務(wù)能有效保障二手房買賣雙方安全進(jìn)行交易過程。律霸托管將凍結(jié)銀行開立的交易專戶房款。在律霸專業(yè)流程保證下，買賣雙方約定基金安全解凍節(jié)點(diǎn)及解凍憑證，確?；鸢踩?。因此，可以保證買受人及時(shí)過戶，保證出賣人及時(shí)收到房款，交易失敗時(shí)及時(shí)將房款返還給買受人。

以上是大家對(duì)基金托管的誤解。希望以上內(nèi)容能幫助您正確認(rèn)識(shí)資金托管的優(yōu)勢(shì)，從而在二手房交易過程中更安全地保護(hù)您的財(cái)產(chǎn)。你知道嗎