可撤銷(xiāo)情形

合同法規(guī)定，贈(zèng)與后房屋未轉(zhuǎn)讓的，贈(zèng)與人后悔的，可以隨時(shí)取消贈(zèng)與。如果所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，由于房屋所有人發(fā)生變化，撤銷(xiāo)贈(zèng)與的難度會(huì)加大。但這并不意味著它不能被撤銷(xiāo)。撤銷(xiāo)必須符合下列條件。一般來(lái)說(shuō)，贈(zèng)與他人的房屋已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的，贈(zèng)與人不能再撤銷(xiāo)贈(zèng)與，除非受贈(zèng)人有下列法律情形：

1，嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者其近親屬；

2，不履行扶助贈(zèng)與人的義務(wù)；

3，不履行扶助義務(wù)履行捐贈(zèng)合同約定的義務(wù)。

除了具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益性和道德義務(wù)性質(zhì)的捐贈(zèng)合同，或者經(jīng)過(guò)公證的捐贈(zèng)合同外，為什么依法撤銷(xiāo)贈(zèng)送給子女的房屋

，贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

由于離婚，夫妻對(duì)未成年子女約定共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議的行為應(yīng)視為具有離婚條件的贈(zèng)與行為，這與單純贈(zèng)與行為的性質(zhì)不同。幾年前，北京市高院對(duì)一個(gè)類(lèi)似案件作出判決，作為指導(dǎo)性案例。所有的法院都有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和參考判決。首先，在離婚協(xié)議中，雙方約定將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女與解除婚姻、子女撫養(yǎng)、共同財(cái)產(chǎn)分割、共同債務(wù)償還、離婚損害賠償等內(nèi)容構(gòu)成一個(gè)整體，這是與其他財(cái)產(chǎn)處分相互作用的前提和結(jié)果。在沒(méi)有證據(jù)證明一方受到欺騙或脅迫的情況下，如果允許一方反悔，離婚協(xié)議的“完整性”將被摧毀。同時(shí)，離婚協(xié)議的每一條都是為了解除婚姻關(guān)系而訂立的。如果婚姻關(guān)系已經(jīng)解除且不可逆轉(zhuǎn)，如果允許當(dāng)事人背棄部分財(cái)產(chǎn)，則會(huì)助長(zhǎng)惡意占有財(cái)產(chǎn)前違背善意離婚的行為，誘發(fā)道德風(fēng)險(xiǎn)。

其次，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，“處分共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，大修共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)共有人或者占股份三分之二以上的全體共有人同意也就是說(shuō)，夫妻雙方無(wú)權(quán)分別處分共同財(cái)產(chǎn)，只有在雙方同意的情況下才能處分。既然夫妻雙方都表示要把房子給未成年子女，撤銷(xiāo)也必須經(jīng)過(guò)雙方同意。未經(jīng)共同所有人的另一方同意，他們無(wú)權(quán)單方面撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

另一方面，撤銷(xiāo)也難以體現(xiàn)法律對(duì)夫妻贈(zèng)與房屋協(xié)議效力的承認(rèn)和對(duì)未成年人利益的保護(hù)。當(dāng)夫妻雙方想將全部財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女，且因子女未成年而所有權(quán)轉(zhuǎn)讓受到限制時(shí)，簽訂贈(zèng)與協(xié)議似乎是權(quán)宜之計(jì)。

將夫妻共同財(cái)產(chǎn)，特別是不動(dòng)產(chǎn)，以協(xié)議方式交給子女，有利有弊。雖然可以保護(hù)子女的利益，但也可能受到財(cái)產(chǎn)處分的限制。因此，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在充分考慮各種結(jié)果和利弊后作出最終決定。

那么從上面得出結(jié)論就不難了。首先，孩子是他的直系親屬。其次，給孩子的禮物是雙方的共同選擇。這是一個(gè)經(jīng)過(guò)各種考慮后的選擇。其次，是對(duì)兒童權(quán)益的一種保護(hù)。這就是為什么有人說(shuō)給孩子的房子很難收回。你明白小編的解釋嗎？我希望我能幫助你。如果您還有其他問(wèn)題需要咨詢，可以通過(guò)律霸在線咨詢。我們有專(zhuān)業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)為您提供更專(zhuān)業(yè)的建議。你知道嗎