如果符合條件，權益轉讓有兩種方式：一種是開發(fā)商同意的權益轉讓。辦理以下手續(xù)：將開發(fā)商與購房人簽訂的預售合同全部出借（至少5份）；準備購房人所購房屋的全額發(fā)票；簽訂房屋相關權益轉讓書；買賣雙方到開發(fā)商辦理權益轉讓，開發(fā)商蓋章確認；辦理相關貸款手續(xù)；雙方到交易中心辦理權益轉讓手續(xù)。二是開發(fā)商不同意的權益轉讓。必須辦理以下手續(xù)：將開發(fā)商與業(yè)主簽訂的預售合同全部出借（至少一份）；對與原件一致的預售合同復印件進行公證，經(jīng)公證處公證后出具至少五份預售合同復印件；準備完整的預售發(fā)票業(yè)主購房；以掛號信方式告知開發(fā)商房屋轉讓；簽訂房屋權益相關轉讓協(xié)議；辦理相關貸款手續(xù)；雙方到交易中心辦理權益轉讓手續(xù)。在實踐中，遠期交易有幾種操作模式。

采購訂單轉移。這種交易方式一般是上家用少量資金訂購一些有升值潛力的房子，然后將這些房子放到中介公司的市場上出售，并將購房權轉讓給想購房的人。限購令的轉讓方式多為買賣雙方簽訂協(xié)議，在轉讓價款等相關條件達成一致后，雙方到開發(fā)商處將限購令的買方名稱變更為下一個，中介公司將轉讓價款支付至轉讓后的最后一個開發(fā)商與下一家簽訂預售合同。

辦理準房出入境手續(xù)。該房屋先交了首付，與開發(fā)商簽訂了預售合同，并在中介公司掛牌。雙方簽訂房屋轉讓協(xié)議后，上房與開發(fā)商簽訂解除合同協(xié)議，并到交易中心辦理退房相關手續(xù)。然后下院與開發(fā)商簽訂新的預售合同，并將新的預售合同送到交易中心備案。到目前為止，下議院可以將批準的轉讓金額交給上議院。

等待產(chǎn)權證交易。也就是說，前一戶買了房子，簽了預售合同，又把房子賣給了別人。一般來說，這種交易應該是最簡單的，即上下雙方簽訂買賣協(xié)議。如果房子能交房，會先交房，但不會辦理相關手續(xù)。產(chǎn)權證簽發(fā)后，雙方可以進行交易。雙方的協(xié)議已經(jīng)公證處公證，前次公司的相關資料暫時存放在中介公司。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎