什么樣的中介詐騙要慎之又慎

發(fā)布有吸引力的虛假?gòu)V告

一些無(wú)良中介，通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等渠道，發(fā)布一些條件好、價(jià)格好的虛假房屋信息，引誘購(gòu)房者購(gòu)房。在與購(gòu)房者比較后，我們以租客不允許看房或原業(yè)主不愿意賣(mài)房為借口，向購(gòu)房者推薦其他房屋。虛假?gòu)V告抓住了我們“質(zhì)優(yōu)價(jià)廉”的欲望，牢牢抓住了買(mǎi)家。小編提醒我們要瞄準(zhǔn)廣告的信息。如果我們看不見(jiàn)房子，我們應(yīng)該直接離開(kāi)。中介公司為了促進(jìn)交易，往往隱瞞房屋固有的缺陷，淡化業(yè)務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，一般承諾貸款等專業(yè)性較強(qiáng)的內(nèi)容，避免將購(gòu)房細(xì)節(jié)列入購(gòu)房合同。一些房地產(chǎn)管理者應(yīng)謹(jǐn)慎選擇房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的“二手合同安排”。

（2）不要輕信某些中介機(jī)構(gòu)和人員的口頭承諾，將所有協(xié)議都落實(shí)到書(shū)面合同條款中。（3）如果你認(rèn)為合同條款模棱兩可、不公平，或條款不完善，應(yīng)堅(jiān)持對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化、完善或完善。在簽訂合同或協(xié)議時(shí)，仔細(xì)考慮每個(gè)細(xì)節(jié)的合理性和細(xì)節(jié)。

多賣(mài)一套房子，或騙取“押金”或攜款逃跑

這種二手房中介往往利用購(gòu)房者的急功近利和缺乏常識(shí)。因此，在與二手房中介簽訂合同時(shí)，要檢查二手房中介是否具有合法經(jīng)營(yíng)資格。對(duì)于房屋，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)查詢房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息，了解所購(gòu)房產(chǎn)是否存在典當(dāng)、查封等權(quán)力制約，而賣(mài)房人能否成為房產(chǎn)所有人，從而避免因一房多賣(mài)、經(jīng)營(yíng)對(duì)象房屋缺乏分散化和房屋權(quán)力制約而造成的問(wèn)題，避免經(jīng)濟(jì)和精神損失。

根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，企業(yè)只需要定金。一旦不成交，敗訴方有權(quán)要求違約方賠償定金的兩倍，而“定金”不具有法律效力。如果是這種情況，受害買(mǎi)家可以向消費(fèi)者委員會(huì)投訴或通過(guò)法律手段處理。

一些二手房中介公司會(huì)將客戶的資金轉(zhuǎn)移出去牟利

他們通常會(huì)要求購(gòu)房者在簽訂資金監(jiān)管合同后，將首付存入指定的銀行賬戶。與境內(nèi)房管部分登記相比，合同生效后，中介公司將房款交給出賣(mài)人。由于商鋪數(shù)量多、業(yè)務(wù)量大、監(jiān)管不力，一些不法房產(chǎn)中介利用收付時(shí)差，采取“拆東墻補(bǔ)西墻”的方式，將這些資金轉(zhuǎn)移到炒房地產(chǎn)、炒股、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、，或開(kāi)店謀取短期利潤(rùn)。最好的辦法是把首付交給銀行監(jiān)管。

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