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寧波
中介可以私自拿房產證抵押
中介可以拿房產證進行私人抵押嗎？
中介不能拿房產證做私人抵押。到房管局辦理過戶或抵押時，必須憑本人或業(yè)主的委托書辦理。房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務的，抵押權人有權以拍賣抵押房地產的價款依法優(yōu)先受償?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權屬登記。第四十七條不動產抵押，是指抵押人以不轉移對合法不動產的占有為抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務的，抵押權人有權以拍賣抵押房地產的價款依法優(yōu)先受償。第四十八條依法取得的房屋所有權及其占用的土地使用權可以抵押。以出讓方式取得的土地使用權可以抵押。第四十九條房地產抵押，應當憑土地使用權證和房屋所有權證辦理。第五十條房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。第五十一條房地產抵押的土地使用權以轉讓方式取得。房地產依法拍賣后，抵押權人應當從拍賣價款中支付相當于土地使用權出讓金的價款，抵押權人可以優(yōu)先受償。第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產取得土地使用權和房屋所有權的，依照本章規(guī)定辦理轉讓登記。
事實上，通過以上分析，我們可以看出，我國對房地產抵押法律有明確而嚴格的規(guī)定。對于中介來說，由于其他房產證并非其所有，中介無法通過這種房產證辦理房產抵押。當然，如果中介想通過房產證辦理房產抵押，請及時聯(lián)系律師幫助辦理。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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