房管局取消按揭是否需要房產(chǎn)證。辦理注銷抵押貸款業(yè)務(wù)時(shí)，一般需要填寫《注銷抵押貸款申請(qǐng)表》，并提供房屋所有權(quán)證和其他房屋所有權(quán)證（兩證原件同時(shí)提交）或抵押權(quán)證。需要注意的是，申請(qǐng)人應(yīng)提交有效的身份證明。單獨(dú)委托的，提交單位委托書和被委托人身份證明，并在委托書上加蓋單位公章；私人財(cái)產(chǎn)委托他人的，委托書應(yīng)當(dāng)公證有效。單位申請(qǐng)辦理的，以申請(qǐng)表中的經(jīng)辦人為準(zhǔn)，無需另行提交委托書。然后直接到房管局按揭辦。第406條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。抵押物轉(zhuǎn)讓的，不影響抵押權(quán)。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明轉(zhuǎn)讓抵押物可能損害抵押權(quán)的，可以要求抵押人提前清償債務(wù)或者將轉(zhuǎn)讓價(jià)款提存抵押權(quán)人。轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。第四百零七條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離轉(zhuǎn)讓，不得作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保債權(quán)的抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第四百零八條抵押人的行為足以減少抵押物價(jià)值的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為；抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押物價(jià)值或者不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將無效?！睹穹ǖ洹肥┬星暗姆梢?guī)定：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十九條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況通知抵押權(quán)人和受讓人；抵押人未通知抵押權(quán)人或者受讓人的，轉(zhuǎn)讓無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，抵押物不得轉(zhuǎn)讓。抵押人應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償有擔(dān)保債權(quán)，或者將轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款交由與抵押權(quán)人約定的第三人保管。超過債權(quán)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。第五十條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離轉(zhuǎn)讓，不得作為其他債權(quán)的擔(dān)保。第五十一條抵押人的行為足以減少抵押物價(jià)值的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供相當(dāng)于減少價(jià)值的擔(dān)保。抵押人沒有減少抵押物價(jià)值過錯(cuò)的，抵押權(quán)人只能在損害賠償范圍內(nèi)要求擔(dān)保。債權(quán)中尚未作為擔(dān)保物的部分，其價(jià)值仍然減少。第五十二條抵押權(quán)與被擔(dān)保債權(quán)同時(shí)存在。債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。實(shí)際上，在司法實(shí)踐中，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，房產(chǎn)證是必不可少的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)的最有效的憑證，所以建議房產(chǎn)證的使用和復(fù)印件的保存一定要慎重，如有問題請(qǐng)及時(shí)與律師聯(lián)系。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎