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寧波
沒有產(chǎn)權(quán)證的房子能賣嗎
沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋是否可以交易是不允許的。
城市房地產(chǎn)管理法第三十八條：下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)不符合本法第三十九條規(guī)定的條件；（2） 司法行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）未經(jīng)其他共有人書面同意，共有不動(dòng)產(chǎn)的；（五）權(quán)屬有爭議的；（6） （七）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。由于我國規(guī)定房地產(chǎn)交易須辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（即所謂的“轉(zhuǎn)移”），無產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，國家對(duì)未經(jīng)轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)交易不予保護(hù)。因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證，我們就無法貸款、過戶、公證，簽訂的協(xié)議也將失效。
對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)的房子，它被稱為合同銷售。這種房屋在未辦理產(chǎn)權(quán)證的情況下稱為合同房屋買賣。辦理此類買賣的正常程序是簽訂買賣合同，做好協(xié)議，然后到公證處辦理合同公證。產(chǎn)權(quán)證下來后，辦理過戶手續(xù)。
沒有產(chǎn)權(quán)證的房子能否出售，需要根據(jù)實(shí)際情況加以區(qū)分。建議最好能清楚了解具體房屋產(chǎn)權(quán)銷售的相關(guān)知識(shí)。如果沒有產(chǎn)權(quán)證不知道如何買賣房屋，可以點(diǎn)擊網(wǎng)上法律咨詢系統(tǒng)直接向律師咨詢。你知道嗎
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