1、 房屋登記的分類是什么？（一）一般登記：一般登記是指縣級以上地方人民政府根據(jù)需要在一定期限內(nèi)對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記。（2） 初始登記：初始登記是指房屋竣工后向登記機(jī)關(guān)申請的新房屋（包括共有人）的權(quán)屬登記。初次登記，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)要求申請人提交身份證明、土地使用證或者土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑許可證、房屋竣工驗(yàn)收資料等有關(guān)證明文件。集體土地上的房屋改建為國有土地上的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交土地使用證等有關(guān)文件。登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請人提交的證明文件進(jìn)行認(rèn)真審核。經(jīng)確認(rèn)后，填發(fā)標(biāo)準(zhǔn)房屋所有權(quán)證給申請人?！斗课菟袡?quán)證》記載的內(nèi)容是登記機(jī)關(guān)認(rèn)定的事實(shí)，申請人提交的全部證明文件是《房屋所有權(quán)證》記載內(nèi)容的證據(jù)。兩者應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一，相互印證。

（3）共有產(chǎn)權(quán)登記：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法申請建筑面積內(nèi)屬于全體業(yè)主的公共場所、公共設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房的登記，房屋登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上登記，不得簽發(fā)房屋所有權(quán)證。（4） 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買賣、交換、贈與、繼承、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁定等原因發(fā)生轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人向登記機(jī)關(guān)申請登記的房屋權(quán)屬登記房子的所有權(quán)。申請人應(yīng)當(dāng)提交合同公證書、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等有關(guān)文件。登記機(jī)關(guān)核發(fā)的房屋所有權(quán)證經(jīng)核實(shí)確認(rèn)，符合合法性審查的事實(shí)要件要求。變更登記，是指權(quán)利人根據(jù)權(quán)利人姓名的變更、街道、門牌號或者房屋名稱的變更、房屋面積的增減，向登記機(jī)關(guān)申請辦理的房屋權(quán)屬登記，房屋的改建等改變了房屋的現(xiàn)狀。申請變更登記，應(yīng)當(dāng)提交《房屋所有權(quán)證》和有關(guān)審批手續(xù)、證明等有關(guān)證明文件，（五）權(quán)屬變更登記：權(quán)屬變更登記是指權(quán)利人向登記機(jī)關(guān)申請變更權(quán)利人姓名或者名稱、變更房屋所在街道、門牌號或者房屋名稱、增加或者減少房屋權(quán)屬的登記面積、房屋裝修等改變了房屋現(xiàn)狀。申請變更登記，應(yīng)當(dāng)提交《房屋所有權(quán)證》和有關(guān)審批手續(xù)、證明等有關(guān)證明文件，其他權(quán)利登記：其他權(quán)利登記是指以設(shè)定抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利為目的，向登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)登記。申請房屋其他權(quán)利登記，應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)證、房屋抵押權(quán)、典權(quán)等其他權(quán)利設(shè)定合同、有關(guān)證明文件和身份證件。注銷登記，是指因房屋滅失、土地使用期限屆滿、其他權(quán)利終止等原因，由權(quán)利人向登記機(jī)關(guān)辦理的房屋權(quán)屬登記。申請人申請注銷登記，應(yīng)當(dāng)提交原房屋所有權(quán)證書、其他權(quán)利證書、相關(guān)合同、協(xié)議、證書等文件。（7） 權(quán)屬注銷登記：權(quán)屬注銷登記是指因房屋滅失、土地使用期限屆滿、其他權(quán)利終止等原因，由權(quán)利人向登記機(jī)關(guān)辦理的房屋權(quán)屬登記，申請注銷登記，應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)證、其他權(quán)利證明原件及有關(guān)合同、協(xié)議、證明等文件。（8） 抵押設(shè)立登記：抵押登記是指抵押權(quán)人向法律規(guī)定的有關(guān)部門登記某一特定物上的抵押。申請登記時(shí)應(yīng)提交的證明材料：登記申請書、申請人（包括抵押人、借款人、抵押權(quán)人）身份證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、抵押合同（最高額抵押：最高額抵押合同），主債權(quán)合同（最高額抵押：指在一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)合同或者其他登記證明或者其他必要材料）。首次申請政策性住房抵押登記，抵押人為全民所有制企業(yè)或者國有股份制企業(yè)的，需提供《上市交易申請表》和國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)資產(chǎn)抵押的相關(guān)文件。抵押人為股份制企業(yè)或者有限責(zé)任公司的，應(yīng)當(dāng)提供公司章程、股東大會決議和董事會決議。抵押人為集體企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)提供職工代表大會決議和主管部門的答復(fù)。（9） 地役權(quán)登記：地役權(quán)是指為方便使用自己的不動產(chǎn)或者提高使用效率，按照合同約定使用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。房屋設(shè)立地役權(quán)的，當(dāng)事人可以申請地役權(quán)設(shè)立登記。申請地役權(quán)設(shè)立登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請書、申請人身份證明、地役權(quán)合同、房屋所有權(quán)證或者房屋產(chǎn)權(quán)證以及其他必要的材料。（1） 未依法取得規(guī)劃許可、建設(shè)許可或者未按照規(guī)劃許可區(qū)域建設(shè)的建筑物申請登記；（2） 申請人不能提供合法有效的權(quán)利來源證明文件或者申請登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文件不一致的；（三）申請登記的事項(xiàng)與房屋登記簿記載相抵觸的；（四）申請登記的房屋不能確定或者沒有獨(dú)立使用價(jià)值；（五）依法被征收、沒收，原權(quán)利人申請登記的；（六）房屋依法被查封期間，權(quán)利人申請登記的；（七）法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形。

綜上所述，在一定條件下，相關(guān)部門是不允許注冊的，一般是因?yàn)樯暾埲耸欠欠ǖ模蛘呤且驗(yàn)橹Ц兜淖C件有沖突。如果您有任何問題，請?jiān)诰€咨詢。你知道嗎