房屋所有權(quán)是指在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)房屋享有完全控制的權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》，房屋所有權(quán)可以分為占有、使用、收益和處分四種功能，這也是房屋所有權(quán)的四項(xiàng)基本內(nèi)容。第二，房屋所有權(quán)通常由業(yè)主行使，在房地產(chǎn)交易中也稱為業(yè)主、房屋所有人和房東，但有時(shí)也由他人行使，這意味著使用權(quán)和所有權(quán)的分離。例如，房屋租賃合同將房屋的占有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給非業(yè)主？房客？鍛煉身體。此時(shí)，房屋所有人并不喪失房屋所有權(quán)。第三，房屋使用權(quán)是指房屋所有人根據(jù)房屋的性能實(shí)際使用房屋。同樣，通過(guò)一定的法律合同，非房屋所有人也可以獲得房屋使用權(quán)。業(yè)主將房屋出租給他人時(shí)，并不喪失房屋所有權(quán)。第四，房屋用益權(quán)是指房屋所有人征收房屋財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的某種收益。例如，要租房子，房主向房客收取租金。有時(shí)業(yè)主也會(huì)以法律的形式將部分用益權(quán)轉(zhuǎn)讓給非業(yè)主。例如，租戶可以利用出租的房屋從事一些有利可圖的商業(yè)活動(dòng)。按照一定比例，收入一部分給業(yè)主，一部分留給自己。第五，房屋處分權(quán)是所有權(quán)最基本的功能之一，是指房屋的所有權(quán)。房屋處分權(quán)一般由業(yè)主行使，業(yè)主可以確定房屋的使用權(quán)、繼承和贈(zèng)與的對(duì)象。有時(shí)處分權(quán)與所有權(quán)分離。房屋所有人作為債務(wù)人，以房屋作為抵押向債權(quán)人借款的，到期不能清償?shù)?，房屋所有?quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債權(quán)人此時(shí)可以行使房屋處分權(quán)。

雖然房屋的五項(xiàng)所有權(quán)表明了房屋所有人的相關(guān)權(quán)利，但并不意味著房屋所有人可以任意使用。如果進(jìn)行一些非法活動(dòng)，仍將受到法律制裁。如果您有任何問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)诰€咨詢。你知道嗎