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寧波
商品房擔(dān)保貸款合同糾紛
根據(jù)商品房買賣合同，買受人以擔(dān)保貸款形式付款，因一方原因未能簽訂商品房擔(dān)保貸款合同，致使商品房買賣合同無法繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以要求解除合同，并賠償損失。當(dāng)事人因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因不能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將購房款本金及其收到的利息、定金退還買受人。第二十四條因商品房買賣合同被確認無效、解除或者終止，致使商品房擔(dān)保貸款合同目的不能實現(xiàn)，當(dāng)事人要求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。第二十五條以擔(dān)保貸款為支付方式的商品房買賣合同當(dāng)事人要求確認合同無效或者解除、撤銷的，被擔(dān)保人作為獨立請求權(quán)的第三人提出請求的，與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛一并審理；沒有訴訟請求的，只處理商品房買賣合同糾紛。被擔(dān)保人因商品房擔(dān)保貸款合同糾紛單獨提起訴訟的，可以與商品房買賣合同糾紛一并審理。商品房買賣合同確認無效或者解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也解除，出賣人應(yīng)當(dāng)將購房貸款本息和購房款分別返還被擔(dān)保人和買受人。你知道嗎
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