以下為中國人民銀行有關(guān)公告全文：

中國人民銀行上海總部、各分行、營業(yè)管理部、省會(huì)城市中心支行、副省級(jí)城市中心；各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）銀監(jiān)局；各國都有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行：

，以進(jìn)一步支持合理住房消費(fèi)，促進(jìn)住房市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)，根據(jù)國務(wù)院有關(guān)部署，現(xiàn)將個(gè)人住房貸款政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：。在不執(zhí)行“限購”措施的城市，家庭原則上首次購買普通住房的，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例為25%，可向下調(diào)整5個(gè)百分點(diǎn)；擁有一套住房且相應(yīng)購買貸款的家庭，可按規(guī)定執(zhí)行未結(jié)算的，最低首付比例調(diào)整為不低于30%，以申請(qǐng)商業(yè)個(gè)人住房貸款再次購買普通住房，以改善居住條件。

對(duì)實(shí)施“限購”措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。在此基礎(chǔ)上，中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)各分支機(jī)構(gòu)要按照“分類指導(dǎo)、地方政策”的原則，加強(qiáng)與地方政府的溝通，引導(dǎo)省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，并根據(jù)當(dāng)?shù)夭煌鞘械膶?shí)際情況，自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例。三是銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素，合理確定具體的首付比例和利率水平，結(jié)合省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的最低首付比例要求，以及其商業(yè)性個(gè)人住房貸款政策和風(fēng)險(xiǎn)防控。第四，加強(qiáng)住房金融宏觀審慎管理。人民銀行、銀監(jiān)會(huì)派出機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)貸款資產(chǎn)質(zhì)量、區(qū)域集中度和機(jī)構(gòu)穩(wěn)健性的監(jiān)測(cè)、分析和評(píng)估；督促省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制及時(shí)調(diào)整最低利率轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例根據(jù)房地產(chǎn)形勢(shì)變化和地方政府調(diào)控要求，促進(jìn)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)住房金融業(yè)務(wù)平穩(wěn)運(yùn)行和地方房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

請(qǐng)中國人民銀行上海市總行、分行、營業(yè)管理部、省會(huì)城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行、省（自治區(qū)、直轄市）銀監(jiān)局聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)本通知轄區(qū)內(nèi)的商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、城鄉(xiāng)信用社、外資銀行、農(nóng)村銀行。

中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)

2018年2月1日

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