1、 房屋面積糾紛法定時效數(shù)年

房屋屬于不動產(chǎn)，不受不動產(chǎn)訴訟時效的限制。物權(quán)是民事權(quán)利的一種，受訴訟時效的限制。訴訟時效一般為三年，最長不超過二十年。但不動產(chǎn)確權(quán)訴訟不受訴訟時效的限制，這是民法明確規(guī)定的。因《中華人民共和國物權(quán)法》第二條規(guī)定的財產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生的民事關(guān)系，適用本法。本法所稱財產(chǎn)，包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定物享有的直接控制權(quán)和專有權(quán)，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保權(quán)。根據(jù)《民法通則》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院申請保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。訴訟時效期間自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計算。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；在特殊情況下，人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請，決定延長期限。下列權(quán)利要求不適用民法通則第一百九十六條：

（一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險；

（二）不動產(chǎn)權(quán)利人和登記動產(chǎn)權(quán)利人請求返還財產(chǎn)；（三）請求支付贍養(yǎng)費、贍養(yǎng)費或者贍養(yǎng)費；（四）依法不適用訴訟時效的其他請求。第一百三十六條民法通則短期訴訟時效下列時效期間為一年：（一）請求人身損害賠償；（二）未經(jīng)申報銷售不合格商品；（三）遲延或者拒絕支付租金；（4）存款財產(chǎn)滅失或者損壞?！睹穹ㄍ▌t》第一百三十七條規(guī)定，訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害時起計算。但自侵權(quán)之日起超過二十年的，人民法院不予保護。在特殊情況下，人民法院可以延長時效期限?！吨腥A人民共和國民法通則》第一百三十八條當(dāng)事人自愿超越訴訟時效履行的，自愿履行的不受訴訟時效的限制。民法通則第一百四十一條特別規(guī)定法律對訴訟時效另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

也就是說，根據(jù)法律規(guī)定，商品房面積不足的糾紛即使十年后也可以起訴，因為房屋屬于不動產(chǎn)，民法總則規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)利糾紛不受訴訟時效的限制。如果您需要更多幫助，請前往律霸進行法律咨詢。我們有專業(yè)的律師團隊為您服務(wù)。你知道嗎