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寧波
如果開發(fā)商破產(chǎn)了，還能拿到房產(chǎn)證嗎
開發(fā)商破產(chǎn)后，雖然其法人資格已經(jīng)消失，但開發(fā)商與買受人的關(guān)系依然存在，在申領(lǐng)房產(chǎn)證的過程中，買受人是真正的主體，開發(fā)商只是起到了協(xié)助的作用。因此，在開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍可按程序向房管部門提出申請，具體步驟如下：
先，買受人應(yīng)到工商行政管理部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否已按法定程序注銷證明。
第二，已依法注銷的，購房人憑工商部門出具的開發(fā)商依法注銷證明和商品房買賣合同原件到房管部門辦理房產(chǎn)證，辦理證件過程中需要買方出具的個人身份證等信息。經(jīng)核實(shí)，由房管部門辦理。
以上是相關(guān)答案。一般來說，如果開發(fā)商破產(chǎn)了，雖然法人身份已經(jīng)消失，但他和買受人之間的業(yè)務(wù)關(guān)系仍然存在，在申領(lǐng)房產(chǎn)證的過程中，買受人是申領(lǐng)房產(chǎn)證的真正主體，開發(fā)商只是起到了協(xié)助的作用，所以如果他破產(chǎn)了申請房產(chǎn)證，他能做到這是合理的。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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