房屋交付時，開發(fā)商應該向業(yè)主提供哪些材料？

1。規(guī)劃部門出具的建設工程規(guī)劃驗收證書？

2。建設工程竣工驗收備案證書由建設部頒發(fā)？

3；勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的意見，竣工驗收備案文件清單，包括工程竣工驗收報告等，建設工程竣工驗收記錄表是房屋征收過程中最重要的文件。根據有關規(guī)定，清單上的每一項都必須報有關主管部門備案。如果沒有項目，該樓盤就是“黑樓”，不能入住。根據我國房地產法律法規(guī)，商品房交付使用時，房地產開發(fā)企業(yè)應當向買受人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書是房地產開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質量責任的法律文件。列出經工程質量監(jiān)督單位核定的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位。開發(fā)商應按照住宅質量保修協議承擔保修責任。該文件應說明房屋的結構和性能，各種零部件的種類、性能和標準，并提出使用注意事項，如裝飾裝修注意事項、門窗種類、使用注意事項等。房地產管理局或區(qū)直測繪隊出具的竣工測量表，注明實際建筑面積、分攤金額和公共面積，或權威部門（如規(guī)劃國土局地籍測繪隊）出具的正式測繪報告。否則，至少實際分攤面積無法計算，最終房款無法結算，也無法開具正式發(fā)票。

7。衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的生活給水系統(tǒng)水質合格證。公安消防部門出具的建設工程消防驗收意見。民防部門頒發(fā)的民防工程竣工驗收證書。質量技術監(jiān)督部《電梯（自動扶梯）驗收結果通知單》11。環(huán)境保護部門頒發(fā)的建設項目環(huán)境保護驗收證書

12燃氣主管部門頒發(fā)的燃氣項目驗收證書

13。城建檔案部門核發(fā)的工程驗收檔案批準證書。配管竣工圖（水、強電、弱電、結構、房屋設計圖、水路圖等，購房者可復印這些圖紙）

如何處理不符合交付條件的

1如果條件合法，業(yè)主有權拒收房屋，開發(fā)商應承擔延遲交房的責任。如果開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的條件，業(yè)主也可以拒絕接受，開發(fā)商應承擔延遲交付房屋的責任。如果質量嚴重影響入住，業(yè)主有權拒收房屋，開發(fā)商應承擔延期交房的責任。如果房屋質量問題不嚴重，如墻體出現裂縫或小面積脫落等，業(yè)主應予以驗收，但開發(fā)商應在一定期限內進行修復，否則業(yè)主可拒絕驗收。

我相信你們都對房屋交付時開發(fā)商需要向房主提供哪些材料有一定的了解。在日常生活中一定要多加注意，買房時要收集證件，避免后期發(fā)生糾紛。我們可以在不清楚的地方咨詢律師。