新房質(zhì)量問題的賠償標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)，要特別注意購(gòu)房合同中的質(zhì)量問題賠償協(xié)議，以確保以后在保修期內(nèi)有問題的證據(jù)。應(yīng)特別注意保修期。根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻防滲工程，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期為5年，電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝及裝飾工程2年。建設(shè)工程質(zhì)量保證期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。因此，購(gòu)買期房或現(xiàn)房的購(gòu)房人在收房時(shí)一定要注意保修期的期限，以免錯(cuò)過保修期。

在起訴時(shí)，購(gòu)房者需要說明房屋的具體質(zhì)量問題，并提供圖片等證據(jù)。

不過，也要提醒購(gòu)房者，不要隨意找不合格的評(píng)估檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具房屋損壞檢測(cè)報(bào)告。這些機(jī)構(gòu)的檢測(cè)費(fèi)用可能比正規(guī)檢測(cè)機(jī)構(gòu)便宜，但檢測(cè)結(jié)果可能得不到法院的認(rèn)可。對(duì)于房屋出現(xiàn)裂縫的業(yè)主，賠償范圍可包括維修費(fèi)和裂縫賠償費(fèi)、檢測(cè)鑒定費(fèi)等。

購(gòu)房人所購(gòu)房屋存在質(zhì)量問題，質(zhì)量問題不能保證房屋的人身、財(cái)產(chǎn)安全和正常生活使用買房人通過修繕。例如，房屋的基礎(chǔ)工程和主要結(jié)構(gòu)工程中存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，如果買方要求終止合同，則導(dǎo)致地基沉降、房屋傾斜、軸承結(jié)構(gòu)變形等，因此通常難以修復(fù)。人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。然而，住宅質(zhì)量問題是否嚴(yán)重影響住宅的正常使用在實(shí)踐中是非常復(fù)雜的。一般做法是由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。

開發(fā)商開發(fā)的房屋質(zhì)量、建筑材料和設(shè)備的使用或房屋的施工操作規(guī)程達(dá)不到法定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是最常見、最容易引起糾紛的。具體包括：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格、屋面漏雨、墻體脫落、門窗開關(guān)失效或縫隙超標(biāo)、有防水要求的地下室滲漏、室內(nèi)給排水滴水滲漏、采暖系統(tǒng)管道滲漏等，漏風(fēng)、取暖不熱、電器、電線、照明燈墜落、室內(nèi)氨氣、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標(biāo)等。對(duì)于此類房屋質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者承擔(dān)法律責(zé)任，包括修繕、退房、更換、賠償?shù)取?/P>

以上就是相關(guān)答案。買房時(shí)一定要有詳細(xì)的了解，因?yàn)楹芏嗲闆r下，你的房子可能在你不知道的時(shí)候被開發(fā)商挖走。你應(yīng)該咨詢當(dāng)?shù)厝?，因?yàn)榉孔釉诮ǖ臅r(shí)候，當(dāng)?shù)厝藨?yīng)該知道，這樣可以提供更好的保護(hù)。如果您有其他法律問題，可以咨詢律師事務(wù)所的專業(yè)律師。你知道嗎