1。甲方的土地使用基礎(chǔ)和商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)有房屋、未來(lái)房屋、國(guó)內(nèi)房屋、出口房屋等；

2。房?jī)r(jià)，包括稅金、面積差異處理、價(jià)格和費(fèi)用調(diào)整特別協(xié)議等；

3。付款協(xié)議，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款金額、違約責(zé)任等；

4。交付協(xié)議，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更協(xié)議、房屋交接及違約方責(zé)任等。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、違約承諾及責(zé)任、基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套建筑正常運(yùn)行承諾、質(zhì)量糾紛解決等；

6。產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理協(xié)議；

7。保修責(zé)任；

8。乙方使用權(quán)；

9。雙方認(rèn)可的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)；

10。違約責(zé)任。其他相關(guān)事項(xiàng)和附件，包括房屋平面圖、裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等，購(gòu)房合同的內(nèi)容應(yīng)盡可能全面、詳細(xì)，避免條款之間的沖突，特別是不能與國(guó)家政策法規(guī)相沖突；字跡要清晰準(zhǔn)確無(wú)誤；購(gòu)房合同的內(nèi)容不得與國(guó)家政策法規(guī)相抵觸；簽訂合同的買(mǎi)賣(mài)雙方的身份和責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確。如合同中的甲方（賣(mài)方）不應(yīng)是代理人或律師事務(wù)所，而應(yīng)是項(xiàng)目批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，不應(yīng)以上級(jí)主管單位或下級(jí)單位的名義簽訂合同。簽字人應(yīng)當(dāng)是公司的法定代表人或者公司章程授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。

2。合同中的項(xiàng)目名稱(chēng)必須與項(xiàng)目所在地相聯(lián)系，以免將來(lái)出現(xiàn)不符。在標(biāo)明項(xiàng)目位置時(shí)，必須具體明確，如XX市XX區(qū)XX街XX花園XX棟XX層X(jué)X室。房屋類(lèi)型和面積必須明確標(biāo)示，建筑面積、使用面積和公共面積的分?jǐn)傇瓌t必須明確，如按建筑面積計(jì)價(jià)，還要有使用率。

3。房屋的等級(jí)和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般以附件的形式附在購(gòu)房合同中。這一內(nèi)容的表述必須詳細(xì)具體。如技術(shù)水平、材料品牌、內(nèi)部設(shè)施類(lèi)型、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供貨能力等應(yīng)逐一說(shuō)明。應(yīng)說(shuō)明水、暖、電和通訊設(shè)施的安裝水平。其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)擔(dān)保等應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。同時(shí)，合同必須確定物業(yè)管理單位或具體物業(yè)管理單位的產(chǎn)生方式和物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋的整體結(jié)構(gòu)、各部分配套設(shè)施及其部件的保修期作出明確規(guī)定。

5。違約責(zé)任的約定必須平等，否則最終損失的將是消費(fèi)者。一般來(lái)說(shuō)，承擔(dān)違約責(zé)任的違約事件包括：（1）購(gòu)房人在認(rèn)購(gòu)書(shū)上簽字后，不購(gòu)買(mǎi)或要求換房，開(kāi)發(fā)商不出售或要求換房；（2）購(gòu)房人不按時(shí)付款；（三）開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋的；（四）面積變化超過(guò)約定范圍的；（五）房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不符合要求，保修不到位的；

（6）所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)不完備或不能按期辦理。買(mǎi)有霸王條款的房子該怎么辦？1合同法關(guān)于格式條款的規(guī)定。以格式條款訂立合同的，格式條款不得包括下列內(nèi)容：免除或者限制格式條款提供人因可能的違約而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任；排除或者限制對(duì)方依法變更或者終止合同的權(quán)利；免除格式條款提供者、增加對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的其他內(nèi)容。違反上述規(guī)定的，工商部門(mén)可以責(zé)令格式條款提供者限期改正。逾期不改正的，給予警告，可以并處一萬(wàn)元以下的罰款。

2。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者必須認(rèn)真仔細(xì)地研究所有條款。一旦發(fā)現(xiàn)違約責(zé)任條款不對(duì)等，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)提出異議并要求修改。在現(xiàn)實(shí)生活中，很多購(gòu)房者被迫接受不平等的條件，因此可以向工商部門(mén)提起上訴，并向法院索賠調(diào)整。無(wú)論購(gòu)買(mǎi)期限是否超過(guò)一年，買(mǎi)受人都可以依法調(diào)整為同等違約責(zé)任。你知道嗎