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寧波
商品房買賣合同糾紛的處理原則是什么
（1） 面積誤差比絕對值小于3%（含3%）且買受人按合同約定價格要求解除合同的，不予支持；
（2）面積誤差比絕對值大于3%，而買受人要求解除合同并返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買方同意繼續(xù)履行合同。房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差率小于3%（含3%）的部分由買受人補足，面積誤差率大于3%的部分由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)屬于買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，出賣人應(yīng)當將面積誤差率小于3%（含3%）部分的房價及利息返還買受人，面積誤差率大于3%部分的房價雙倍返還買受人。根據(jù)第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，出賣人在催告后三個月內(nèi)未履行合同的，應(yīng)當支持一方解除合同的請求，除非雙方另有約定。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定的，解除權(quán)的合理行使期限為對方催告后三個月。對方不催告的，撤銷權(quán)自撤銷權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，撤銷權(quán)消滅。第一百二十八條當事人可以通過和解或者調(diào)解的方式解決合同糾紛。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人未訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。一方當事人應(yīng)當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決或者調(diào)解協(xié)議；拒不履行的，對方當事人可以請求人民法院強制執(zhí)行。你知道嗎
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