如何提高征地拆遷過程中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

首先，用法律程序阻止政府的拆遷過程，并以時(shí)間換取金錢？由于土地資源的稀缺性和政府行政行為的程序性，政府往往希望在作出征收決定后盡快完成征收。此時(shí)，被征收人通過一系列法律手段：申請(qǐng)聽證，以便工程如期實(shí)施，政府往往會(huì)做出一些妥協(xié)和讓步。打贏官司不是我們的最終目標(biāo)。即使輸了官司贏了錢，我們也已經(jīng)達(dá)到了目標(biāo)。二是抓住政府具體行政行為中的違法點(diǎn)，大力追查，對(duì)政府施加壓力。

在巨大的經(jīng)濟(jì)利益和政績(jī)誘惑下，政府官員的征收行為在實(shí)質(zhì)上或程序上都會(huì)或多或少地違法。對(duì)于政府來說，抓住這些違規(guī)點(diǎn)，要求確認(rèn)違規(guī)并取消違規(guī)是一個(gè)很大的挑戰(zhàn)，一個(gè)很大的打擊也會(huì)對(duì)部門負(fù)責(zé)人的表現(xiàn)產(chǎn)生負(fù)面影響。雖然政府官員在這個(gè)時(shí)候可能會(huì)通過各種渠道影響法院的判決，但打贏官司并不是我們的最終目標(biāo)。即使我們輸了官司，也會(huì)給政府帶來很大的壓力。在這種壓力下，政府往往會(huì)提高賠償金額。這就是所謂的“敗訴，贏錢”。

第三，我們應(yīng)該找到自己談判和談判的特殊點(diǎn)，找到政府“多給錢”的理由，讓政府走下階梯。

沒有任何法律和政策依據(jù)的漫天要價(jià)在任何時(shí)候都不會(huì)得到滿足。政府之所以堅(jiān)守補(bǔ)償金額的底線，一個(gè)主要原因是政府擔(dān)心過度補(bǔ)償會(huì)讓其他被征收人紛紛效仿，形成多層次的制度波諾米連鎖反應(yīng)。找出自己的合理分歧，增加自己討價(jià)還價(jià)的籌碼，也為政府的讓步找一個(gè)臺(tái)階下來。“知識(shí)”的內(nèi)容包括兩個(gè)方面：一是知識(shí)結(jié)構(gòu)。拆遷涉及到方方面面的知識(shí)，其中有很多專業(yè)難點(diǎn)。普通人遇到拆遷時(shí)，對(duì)拆遷相關(guān)知識(shí)的認(rèn)知幾乎為零。這時(shí)，他們應(yīng)該積極地收集、整理和學(xué)習(xí)。如果他們有足夠的力量，他們應(yīng)該把它交給專業(yè)人士來解決。另一方面，被拆遷人要有足夠的心理認(rèn)知。一味的激進(jìn)和魯莽不僅不能保護(hù)自己的權(quán)利，而且可能使自己處于危險(xiǎn)之中。但不激進(jìn)也不意味著盲目退卻，消極應(yīng)對(duì)。如果他們沒有表現(xiàn)出一定的反抗意識(shí)和智慧，拆遷方就會(huì)認(rèn)為這樣的人“軟弱可欺”。此時(shí)，他們更難獲得合理補(bǔ)償。因此，被拆遷人應(yīng)該有這樣的意識(shí)：拆遷是一種游戲，被拆遷人的野蠻和不理性并不可怕，弱小無助的被拆遷人不必驚慌失措。只要我們了解拆遷的性質(zhì)，找到合適的方法，積極搜集資料，保存證據(jù)，充分利用各種強(qiáng)大的資源，理性、有條不紊地與群眾打交道拆遷，要取得好成績(jī)，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，就要保護(hù)好自己的合法權(quán)益。解決征地拆遷問題，要把握時(shí)間和規(guī)模。如果時(shí)間和規(guī)模不夠，火災(zāi)就不夠，效果也不好。如果時(shí)間和規(guī)模太大，事情就會(huì)走向極端，問題的解決可能會(huì)陷入困境。因此，在征地拆遷過程中，需要不斷與政府交涉，拋出橄欖枝，讓政府在一段時(shí)間內(nèi)放棄強(qiáng)拆，坐在談判桌前。在不斷談判的過程中，我們應(yīng)該努力摸清政府的底線，根據(jù)我們自己的談判籌碼，我們應(yīng)該到此為止。解決征地拆遷問題有上訪、尋釁滋事、委托律師等幾種途徑。上訪者試圖引起上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的注意，但這是不正常的解決辦法。一般政府官員對(duì)此非常抵觸，因攔截造成的人身傷害事故層出不窮。小麻煩也許解決不了，但大麻煩對(duì)自己和家人的安全是有害的。只有麻煩達(dá)到一定程度，才能引起媒體和公眾的關(guān)注，而此時(shí)，很可能得不償失！律師是最溫和的方法，雖然它是溫和的，但它是最有效的。律師運(yùn)用專業(yè)的法律知識(shí)，采取符合法定程序的手段，通過“打架”或“說話”的方式，合理合法地解決問題，是解決征地拆遷問題的普遍途徑。第七，充分發(fā)揮法官的調(diào)解作用。

在我國特殊國情下，法院審理征地拆遷行政案件很難做到真正的中立和公正。但是，他們不能否認(rèn)法官的個(gè)人行為和判斷法官的心理沖突，表現(xiàn)在外在的行為和言語上。對(duì)于法官來說，與其讓法官做出明知違法卻沒有良知的判決，不如自己能調(diào)解解決問題。庭前、庭后，多與法官溝通，督促法官多做政府部門工作，推進(jìn)調(diào)解工作。第八，集體維權(quán)中的被征收人要團(tuán)結(jié)一致，進(jìn)退留轉(zhuǎn)，俗話說：一籬三樁，一英雄三幫。只有團(tuán)結(jié)一致，共同努力，我們才能最終成功。在征地拆遷過程中，面對(duì)強(qiáng)大的政府和開發(fā)商，弱勢(shì)個(gè)體在實(shí)力和心理上都無法與之抗衡。大部分被征收人團(tuán)結(jié)起來，擰成一根繩子，這不僅使被征收人增強(qiáng)了抵抗非法強(qiáng)拆的力量，也使被征收人堅(jiān)定了長(zhǎng)期維權(quán)的信念，而不是在現(xiàn)實(shí)和心理上處于無奈的境地。你知道嗎